盡管工薪階層的工資永遠追不上房價，可買房的人沒見少，倒好像越來越多。蔡博士一般利用節(jié)假日看房，每到一處新樓盤，十有八九會發(fā)現(xiàn)，早有人捷足先登，房源已所剩無幾，以至媳婦常罵“吃屎都趕不上熱乎的”，這讓他很傷自尊。

　　就拿10月份來說，據(jù)報道，融創(chuàng)·上城第3代花墅洋房，“80分鐘認購87套，突破1分鐘搶購奇跡”；綠地·英湖商務(wù)港“開盤當日，即告售罄”。而在當月中旬舉辦的長春秋季房交會上，5天時間即賣房4387套，成交金額達15.38億元。

　　年初選房時，蔡博士還不緊不慢，每到一地都仔細看樓盤質(zhì)量，看戶型結(jié)構(gòu)、前后樓距，甚至一天三次觀察采光情況。到年末，他已陷入恐慌之中，他發(fā)現(xiàn)，有些人根本不實地考察，僅憑售樓處提供的宣傳彩頁與戶型圖就定房。

　　這些買房的人是不是瘋了？買白菜還得挑上一挑呢！這樣的事兒，蔡博士遇得多了：彩頁上描繪“臨河而居，美景如畫”，現(xiàn)場一看，河是條發(fā)臭的河，兩岸垃圾遍地、污染嚴重；沙盤上顯示，樓宇緊臨運動場，視野開闊，采光充足，實地一看，運動場面積還不如一村小操場，又恰有兩棵大樹遮窗……還有那綠化率、容積率、使用率、生活配套設(shè)施，開發(fā)商很多時候“說得比唱得好聽”。

　　不過，也不能由此說購房的老百姓瘋了。市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人員不是講了嘛——“2004年以來，長春市商品住房價格一直處于偏低水平，分析5年來的情況，長春房價漲幅在合理區(qū)域內(nèi)”；“目前，長春市可售房源已不多，隨著企業(yè)投資信心的逐步恢復(fù)和增強，明年房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)、快速增長。”

　　“買漲不買跌”，是一個要命的心理。越跌越觀望，越漲越要買。當然，這也怪不得老百姓，一方面有人有剛性需求，另一方面，根據(jù)“城市用地愈來愈稀缺”的理論，著眼于新地王一個接一個誕生的現(xiàn)實，越晚幾年買房，越負擔不起。蔡博士相信，在各方合力的作用下，有關(guān)部門“明年房地產(chǎn)市場成交量、成交額將創(chuàng)新高”的預(yù)言一定能圓滿實現(xiàn)。

　　買房的過程，就是心靈一遍遍受傷的過程

　　都瘋了，又都沒瘋，對于房地產(chǎn)市場的怪象迷局，理工科出身、一直跟機器打交道的蔡博士理不清楚。不過，伴隨著一年來的購房歷程，他內(nèi)心的痛苦是越來越清晰。

　　在北京、上海、廣州等地同學(xué)眼中，身居二線城市的蔡博士是幸福的：長春房價平均才4000余元／每平方米，僅相當于發(fā)達城市的1／2，甚至1／5。每每同學(xué)相聚，他們都會表情夸張地大呼小叫，慫恿蔡博士趕快買房。

　　2002年剛就業(yè)、結(jié)婚那陣，蔡博士無力購房，一直寄居在父母家不足100平方米的老宅中。如今職場打拼數(shù)年，和妻子省吃儉用攢下40萬元，又計劃要個小寶寶，買房確實成為他的強烈愿望和生活必需。

　　攤開長春市樓盤圖走筆圈地之際，蔡博士一度信心十足：自己工作穩(wěn)定，月收入6000元，太太在高校當講師，月薪3000元,在當?shù)毓ば诫A層中都還算可以；夫妻兩人年富力強，手握40萬元積蓄，又是在“房價偏低”的二線城市——他們買不起房，還有多少年輕人買得起？

　　考慮到老人、孩子，將來三代同居，蔡博士的置業(yè)計劃如下：面積140平方米左右，戶型4室2廳2衛(wèi)，多層建筑，三樓或四樓為宜，采光充足；小區(qū)環(huán)境、物業(yè)、供暖好；地點不能太偏，生活便利，周邊有優(yōu)質(zhì)小學(xué)，臨近公園最理想。

　　一處處樓盤跑下來，蔡博士很快發(fā)現(xiàn)自己的計劃太奢侈，太自不量力——符合標準的樓盤鳳毛麟角，偶有心儀之處，房價已達每平方米七八千元，即使將40萬元家底拱手奉上，還要背負90萬元貸款。