還有些投資者看中老城區改造地段內的私房拆遷補償。近一年來恩寧路、東濠涌、逢源路的拆遷,私房的補償金額每平方米基本在1萬元或以上,無疑刺激了投資者購買私房的意欲。不過李粵湘提醒,拆遷房一般在規劃后就不能進行買賣,不能辦理過戶;另外購買私房這類樓齡較長的物業,又是磚混結構,除了農信社外基本上不能辦理按揭貸款,必須一次付款;而且舊城區拆遷補償的議定期比較長,導致投資回款期相應加長,因此這類投資會有一定風險。
2010-03-31 09:58:31
還有些投資者看中老城區改造地段內的私房拆遷補償。近一年來恩寧路、東濠涌、逢源路的拆遷,私房的補償金額每平方米基本在1萬元或以上,無疑刺激了投資者購買私房的意欲。不過李粵湘提醒,拆遷房一般在規劃后就不能進行買賣,不能辦理過戶;另外購買私房這類樓齡較長的物業,又是磚混結構,除了農信社外基本上不能辦理按揭貸款,必須一次付款;而且舊城區拆遷補償的議定期比較長,導致投資回款期相應加長,因此這類投資會有一定風險。
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