“房地產也屬于第三產業，北京目前應當先解決房價問題。”袁鋼明指出，中關村就是北京經濟發展的方向之一。服務業要朝著高科技、有生產力，有效率的方向發展。
2011年，北京市生產性服務業和文化創意產業引領作用明顯。信息服務、科技服務、商務服務、文化創意產業均保持了兩位數的增長速度，于秀琴表示，在結構方面，北京的經濟結構將出現比較大的變化，今后將更加注重第三產業發展，包括信息產業和文化產業等。
袁鋼明認為，人均GDP普遍用于衡量各國間經濟發展水平。但如果看大城市排名，需要綜合多項指標。包括居民收入水平、生活成本等。
數據顯示，去年北京城鎮居民人均可支配收入3.29萬元，大約為人均GDP的40%。“人均GDP接近富裕國家，老百姓卻覺得自己窮，收入水平比發達國家差很遠，這才是最重要的問題。”袁鋼明說，北京人均GDP達到中上等國家水平并不代表北京市民的生活質量也達到了這樣的水平。
袁鋼明稱，北京大量財富的增長都體現在非居民福利方面。物質財富投資在公共財物、市政建設等方面。比如城市基礎設施或其他投資。老百姓實際收入和福利少，所以北京人均GDP很高，但百姓的實際感受卻有差異。
“總體來說是投資過多，消費過少，而消費中政府消費過多，居民消費過少。同時價格不合理也是造成百姓感受差異的原因，最有代表性的就是房地產價格。”袁鋼明說。(新華網)