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央行一月內第二次降息

央行一月內第二次降息

2012-07-06 09:14:02

  中國人民銀行昨天宣布,今天起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。值得注意的是,此次央行降息明確為“不對稱降息”,金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點;一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。這是央行一個月內第二次降息。此前央行曾于今年6月8日降息。

  降息 央行非對稱降息

  此次央行降息明確為“不對稱降息”,金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點;一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

  根據央行的公告,此次存貸款基準利率調整后,一年期存款基準利率為3.00%,一年期貸款利率為6.00%。而國家統計局6月公布的數據顯示,5月居民消費價格指數(CPI)漲幅為3.0%,此次存款利率調整后,如果銀行執行1.1倍的一年期存款利率上限3.3%,則實際利率為正。

  自同日起,將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區間不作調整,金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策,繼續抑制投機投資性購房。

  分析 意在保經濟增長

  按照國家統計局的計劃,6月經濟數據應在7月9日開始公布,但昨日央行就宣布降息。申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇表示,降息時間比市場預計提前,他認為這一提前主要可能由于兩方面原因,第一是通脹迅速回落為降息提供空間,李慧勇預計即將公布的6月 CPI 漲幅可能會回落到2.6%;第二是反映經濟增長速度并不樂觀。

  澳新銀行大中華區研究總監劉利剛表示,從5月份的各項宏觀數據來看,通脹下行,但實體經濟數據保持低迷,中國經濟面臨著明顯的下行壓力。本次降息后,預計企業的融資成本將出現降低,這對于整體經濟來說,不啻為一個好消息。

  理財影響

  ◎存款 10萬元1年定存最多少575元

  以基準利率計算,市民此前存10萬元定期存款,一年下來獲得利息3250元,而在降息之后為3000元,利息少了250元。不過目前絕大多數銀行的一年期存款利率都在3.575%,因此一年下來存款利息為3575元,降息后如果按照基準利率計算,利息少了575元。如果按照1.1倍基準利率計算,利息則少了275元。如果按照幾家國有大行的一年期存款利率3.5%計算,則利息最多減少500元,最少減少200元。

  銀行理財師表示,降息周期下,投資思路應該有所改變。

  ◎房貸 貸款百萬月供少148元

  下調貸款利率對房貸市場影響巨大,北京中原市場研究部總監張大偉分析指出,同樣貸款百萬20年,本次降息后,基準利率下,月供將再次減少148元,而在目前的85折下,貸款百萬將減少月供112元每月。張大偉指出,最近1個多月的兩次降息將使得貸款百萬20年的購房者,基準利率下利息減少近300元每月。

  張大偉坦言,對于房價來說,調控已經事實松動,下半年再現數次降息、下調存準的可能性依然非常大,樓市資金面將明顯好轉,房價再跌的可能性接近于0。雖然目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張,但貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息,意味著從銀行貸款的利率更低了,融資的成本降低了,房企最困難的時間已經過去。(三秦都市報)

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