昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，在調(diào)控力度不減的背景下，房?jī)r(jià)仍呈現(xiàn)大幅上漲的趨勢(shì)。其中，70城市中有63個(gè)城市環(huán)比上漲，西安新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，同比上漲7.3%。
全國(guó) 北上廣深同比漲幅超16%
數(shù)據(jù)：在已經(jīng)過(guò)去的6月，九成以上城市房?jī)r(jià)上漲。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有63個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.4%。
同比看，70城市中僅有1個(gè)城市價(jià)格下降，上漲的城市有69個(gè)，北上廣深四大一線(xiàn)城市同比漲幅均達(dá)到16%或以上，北京更是以同比漲幅16.7%的數(shù)據(jù)高居榜首。
在二手住宅上，與上月相比，70個(gè)大中城市中有8個(gè)城市價(jià)格下降，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有55個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為1.3%。同比看，70城市中2個(gè)城市價(jià)格下降，上漲的城市有68個(gè)，最高漲幅為14.1%。
解讀：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，從5、6月份數(shù)據(jù)比較看，70個(gè)大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比5月份分別減少了2個(gè)和9個(gè)，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)比5月份分別增加了2個(gè)和5個(gè)。因此，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)在減少，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)在增多。
同時(shí)，半數(shù)左右的城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。廣州和深圳環(huán)比漲幅比5月份分別收窄0.5和0.2個(gè)百分點(diǎn)。桂林、包頭、太原、沈陽(yáng)等二、三線(xiàn)城市環(huán)比漲幅收窄幅度更多一些。
西安 新房?jī)r(jià)格同比上漲7.3%
數(shù)據(jù)：對(duì)西安而言，6月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比和同比分別上漲1%和7.3%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.7%。
分類(lèi)來(lái)看，90平方米及以下新建商品住宅環(huán)比上漲1.1%，同比上漲8.7%；90平方米至144平方米新建商品住宅環(huán)比上漲0.9%，同比上漲6.4%；144平方米以上新建商品住宅環(huán)比上漲1%，同比上漲6.7%。
在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4.8%；90平方米至144平方米二手住宅環(huán)比上漲0.5%，同比上漲0.8%；144平方米以上二手住宅環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4.1%。
解讀：西安房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了5月份的短暫下跌后，6月份再次恢復(fù)2013年以來(lái)的上漲趨勢(shì)，上半年樓市已經(jīng)在房?jī)r(jià)上漲中落幕。專(zhuān)家分析，雖然房?jī)r(jià)漲幅縮小，但房?jī)r(jià)上漲的大趨勢(shì)仍未改變。
昨日記者從西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉，二季度西安土地成交面積138.83萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑71.22%，同比下滑22.71%，開(kāi)發(fā)商拿地意愿出現(xiàn)下滑，土地成交市場(chǎng)回落跡象明顯。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)預(yù)計(jì)，在剛需的影響下，樓市成交量或有攀升，樓市的回暖會(huì)帶動(dòng)土地市場(chǎng)的回暖。另一方面，土地成交價(jià)格波動(dòng)較小，房企拿地意愿將有所上升，且越來(lái)越偏好優(yōu)質(zhì)地塊，預(yù)計(jì)西安土地成交有可能在三季度回升。(西安新聞網(wǎng))