首頁  ?  財經  ?  財經要聞

萬科等房企聲援任志強連夜開會認定欠稅為央視誤解

2013-11-26 17:39:09

來源:中國經濟網

原標題:萬科等房企聲援任志強 連夜開會認定欠稅為央視誤解

  《證券日報》記者從多家被指拖欠土地增值稅的房企獲悉,“這是一個誤解”,“該繳的稅都交了”

  “昨天夜里我們財務部臨時開會處理稅務清繳問題。”被央視曝出拖欠土地增值稅某相關房企向《證券日報》記者透露,“實際上,我們5個月之前就在自查稅務清繳情況,而經過這5個多月的自查,我們認定公司并沒有違規繳稅,該繳的稅都交了”。

  事實上,11月24日晚間,央視《每周質量報告》報道,包括SOHO中國、萬科在內的45家房地產企業,均有土地增值稅拖欠行為。2005年至2012年的8年間,房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

  對此,《證券日報》記者從多家知名房企處獲悉,“連夜開會處理此事”。值得注意的是,包括萬科在內的多家企業開始聲援華遠地產董事長任志強,“任志強說的很清楚,房地產項目要達到清算條件時才需要清算并交納土地增值稅”。

  “欠稅門”為誤解

  據央視曝出的拖欠增值稅的45家房企中,萬科、SOHO中國、雅居樂、富力、招商地產,包括華遠地產等大型知名房企都位列榜單之上。

  對此,任志強率先“開炮”稱,看完了才知道相關媒體報道的“愚蠢與無知”。任志強說,土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種,不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。

  在任志強看來,企業在項目預繳土增稅時,就必須預提應繳未繳的土地增值稅成本,并列入公布的科目中說明這些應繳未繳的稅項,但在未達到稅法規定的結算條件時,可以不繳,并不違背稅法,也非拖欠。

  他甚至在微博上公開表示,正在研究如何公開起訴央視的事宜。

  11月25日晚間,華遠地產就“欠稅門”一事特別出了“澄清公告”,該公告詳細地解釋了土地增值稅的征管問題。公告顯示,“土地增值稅”的征管方式為:納稅人在取得房地產預售收入時按照規定(具體詳見各省、市、區規定)預繳土地增值稅,待項目達到清算條件后進行清算,對預繳的土地增值稅款“多退少補”。

  房地產項目預售收入按開發產品當地稅務機關規定的比例預繳,符合收入確認條件時按當期確認的收入及配比的成本計算增值額計提土地增值稅。房地產項目符合稅務規定的土地增值稅清算條件時進行清算,對預繳的土地增值稅款多退少補。

  此外,公司已按照土地增值稅相關政策和地方政府規定,取得房地產預售款的同時預繳了土地增值稅,并按當期確認的收入及配比的成本對本期結利項目計提了土地增值稅。根據會計準則計提的應繳稅金與根據稅法繳納稅款存在時間上的差異是合理的,符合稅法的規定。

  多家房企聲援任志強

  值得注意的是,11月25日上午,《證券日報》記者采訪了被指拖欠土地增值稅的多家房企后發現,這些開發商應對這一“欠稅門”事件的態度大致一樣,但也有略微不同。華僑城稱,“正在調查,梳理清楚后會公告”;雅居樂則完全沉默,“沒有回應”;也有房企表示,“這是一個誤解,要是真的拖欠這么多稅,相關部門早都來催繳了”;甚至有的房企明確表態,“任志強說的對,這根本算不上拖欠”。

  更為值得注意的是,萬科、招商、融創中國以及新世界中國地產等多家房企也聲援了任志強。

  萬科相關負責人向《證券日報》記者表示,萬科一貫堅持守法經營、照章納稅。近年來萬科每年納稅額都約為凈利潤的兩倍。2012年,萬科總納稅額211億元,其中土地增值稅52.8億元。

  “相關報道應該是源于誤解,是把會計上的‘預提’理解為了企業的‘現時納稅義務’。其實這是完全不同的概念,房地產項目要達到清算條件才需要清算并交納土地增值稅,在此之前,按照會計上配比和謹慎性原則,企業對尚未到達清算條件的項目進行土地增值稅預提撥備。”萬科稱,“我們相信,通過充分了解和專業討論,這一誤解完全可以消除”。

  此外,新世界中國地產也向《證券日報》記者表示,“新世界中國地產一直根據現行的稅例要求按項目的進度進行土地增值稅結算,并將一如既往地繼續按稅例繳款,故此不存在應繳未繳的問題”。

  招商地產董事會秘書劉寧在接受媒體采訪時也表示,之所以有沒有繳納的稅,是因為尚未達到繳納的條件。“年報上的土地增值稅只是計提,實際該繳納多少要項目賣完清算時才能納稅,因此會有一定的延后”。

  融創中國也向《證券日報》記者表示,“我們認為預提費用應理解為預先提取但尚未實際支付的費用,達到交付條件的,公司會按照相關規定依法納稅”。

  對此,銀河證券地產行業分析師侯麗科稱,“就本人從業來看,在涉及到當期利潤、資產虛增的情況時,合伙人為了幾百萬元的費用都會與財務總監糾纏很久,以求真實反映當期資產質量和盈利狀況,至于幾千萬元甚至數以億計的金額,審計師絕不會通過”。

  不過,有業內人士則稱,相關報道的調查雖有不嚴謹之處,,但也映射了其背后的問題,一些知名房企會成立一堆馬甲項目公司,樓盤賣完不結算,由于項目尚未清盤,土地增值稅就可以合理拖欠,那就可以先把這些錢用作其他經營。(證券日報 王麗新 王 崢)

  • 相關閱讀
  • 玩轉社區金融:萬科每月能掙3000萬

      萬科目前有300萬人的客戶群體,每人每月在社區內的消費如果能達到1000元,即便是按照1%的傭金抽取,也有3000萬元的可觀收益。  “以住宅開發為單一業務的開發企業正式涉足金融業,也可以說萬科跨入了新一...

    時間:11-15
  • 萬科回應西安樓盤大范圍維權風波:要接受教訓

      “質量提高的速度一定要快與規模發展。”11月5日,在談到精裝修出現的問題時,萬科集團副總裁周俊庭告訴記者,萬科希望能控制質量穩步提高,但“想要一下子消滅掉問題,萬科還沒能做到”。 ...

    時間:11-12
  • 萬科要做地產界“阿里巴巴”

    昨天,一篇題為“萬科入股徽商銀行的真正用意”的文章在業內流傳。...

    時間:11-07
  • 三重門拷問萬科驚裝修:裝修貓膩成圈錢利器?

      15日,中國網財經報道了長安萬科城精裝修變“驚”裝修,2000戶購房者裝修縮水超2億(詳見《精裝修變“驚”裝修長安萬科城裝修縮水或超2億》),報道發布后,記者收到更多業主主動投訴萬科質量...

    時間:10-22
  • 萬科筆誤致層高縮水 業主不滿賠償標準拒簽字

      近日,來自蕪湖的業主張先生向中新網房產頻道投訴稱,他所購買蕪湖萬科城層高縮水至少有10公分,而開發商給出的解釋是合同筆誤,并答應給每戶業主3000元的賠償,對此業主表示不能接受該賠償標準。  近日,安徽...

    時間:09-29
  • 房企趁政策微調跑量 萬科:3年內不可能取消限購

      多地樓市政策“點式微調”  圍繞“自住需求”調整,萬科:三年內限購政策沒可能取消  深圳、蕪湖、溫州等多地近日也對樓價政策進行微調,外界認為此舉有“救市”之意。同策咨...

    時間:08-30
  • 萬科落子舊金山商住地產 目標客戶仍指國內

      21世紀網蛇年春節,萬科[簡介 最新動態]繼續加碼國際化戰略。萬科董事會主席王石在達沃斯論壇透露將陸續在中國香港、北美和其他國家投資,而春節前后不足一月,萬科已然邁出兩步。業內人士稱,萬科將開啟中國房企...

    時間:04-26
  • 因施工毀壞6座六朝墓 萬科旗下公司被罰50萬

      記者昨天從南京市文廣新局獲悉,南京6座六朝墓被毀事件有了查處結果,萬科旗下的子公司南京站東置業被處罰金50萬元。  今年3月底,位于南京雨花區金陽東街站東置業的建設工地上,有4座六朝古墓被施工破壞。而在...

    時間:04-17
  • 男子搶注萬科實名微博 要求以兩居室交換

      據經濟之聲《天下財經》報道,沈陽一男子最近搶注了“萬科房地產項目”實名微博,當萬科公司向博主索要這個只有111名粉絲微博賬號的管理權時,這名男子提出讓萬科公司拿一套兩居室交換。此事凸顯微博管...

    時間:04-01
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 日本xxxx69| 天堂8在线天堂bt| 国产在视频线在精品| 精品久久久久久中文字幕女 | 好男人视频社区www在线观看| 亚洲日本人成中文字幕| HUGEBOOBS熟妇大波霸| 最近中文字幕在线中文视频| 全彩acg★无翼乌火影忍者| 日韩爱爱小视频| 女同一区二区在线观看| 久久精品私人影院免费看| 熟女老女人的网站| 国产午夜成人AV在线播放| 99国产在线播放| 日本不卡一二三| 亚洲日韩精品无码专区加勒比| 皇夫被迫含玉势女尊高h| 国产性夜夜春夜夜爽三级| a级情欲片在线观看hd| 日本高清有码视频| 亚洲白色白色在线播放| 91精品国产麻豆福利在线| 大ji巴想cao死你高h男男| 一求乳魂h肉动漫在线观看| 春日野结衣女女| 亚洲精品无码国产| 老鸭窝在线视频观看| 国产精品无打码在线播放| 一级毛片视频播放| 日韩精品福利视频一区二区三区| 亚洲视频免费观看| 色哟哟精品视频在线观看| 国产精品欧美一区二区三区| 一级成人理伦片| 放荡的女老板bd中文字幕| 亚洲丝袜第一页| 理论秋霞在线看免费| 国产亚洲精品美女久久久久 | 成人永久免费高清| 亚洲AV无码一区二区三区人|