對(duì)外統(tǒng)一口徑僅為“暫無(wú)消息公布”。上海房管局、規(guī)土局、稅務(wù)局等部門(mén)承認(rèn)參與有關(guān)稅收政策計(jì)劃的研究和制定，但“要等中央的決定”
【財(cái)新網(wǎng)】 (實(shí)習(xí)記者 王曉慶 31日發(fā)自上海) 財(cái)新記者今天從上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局、上海市地稅局了解到，關(guān)于上海房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策的計(jì)劃制定，上述兩部門(mén)都有參與，相關(guān)調(diào)研計(jì)劃已經(jīng)呈交上海市政府。
“能否獲得中央批準(zhǔn)，什么時(shí)候能頒布，都要等中央的決定。” 上海市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。他同時(shí)告訴記者，“‘房產(chǎn)稅’目前只是說(shuō)法上的一個(gè)簡(jiǎn)稱(chēng)，究竟是房產(chǎn)稅還是房產(chǎn)保有稅，尚未有定論。”
據(jù)上述兩部門(mén)介紹，此次上海房地產(chǎn)稅收政策計(jì)劃由市政府統(tǒng)籌，上海市住房保障和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房管局”)牽頭制定。
而上海市房管局新聞發(fā)言人針對(duì)記者求證時(shí)說(shuō)，“目前沒(méi)有任何關(guān)于上海運(yùn)行房產(chǎn)稅計(jì)劃和時(shí)間表等消息公布，一旦消息確定，再行公布”。
4月初，上海房管局曾在其官網(wǎng)上表示，“在房產(chǎn)保有階段征稅，要經(jīng)國(guó)家層面定，地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。如果有關(guān)部門(mén)正在做一些研究也是完全正常的。”同時(shí)還指出，“上海一定會(huì)堅(jiān)決貫徹國(guó)家的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持‘三個(gè)為主’的原則。房管部門(mén)雖不是稅收征管的主管部門(mén)，但如果政策出臺(tái)，我們會(huì)積極配合貫徹落實(shí)好。”
5月28日，上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉在“節(jié)能減排工作形式和目標(biāo)政策”的新聞發(fā)布會(huì)上，對(duì)上海將推出房產(chǎn)稅的說(shuō)法未予否認(rèn)，僅表示，上海市政府正在抓緊制定房產(chǎn)調(diào)控政策，按照中央政府調(diào)控原則，上海細(xì)則將更加嚴(yán)格，同時(shí)突出保障性住房建設(shè)，打擊投機(jī)性炒房。
近日，關(guān)于上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息充斥媒體，眾說(shuō)紛紜。5月31日，國(guó)務(wù)院批發(fā)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，透露了“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”的信息，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是在為房產(chǎn)稅征收逐步清掃政策障礙。
當(dāng)日，A股市場(chǎng)大幅收跌。上證指數(shù)收于2592.15點(diǎn)，跌2.40%；深圳成指收于10204.2點(diǎn)，跌2.78%。有關(guān)房產(chǎn)稅改革的消息，被分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為是最大利空消息。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅，除了政策、法律上尚有諸多問(wèn)題有待厘清外，還需要一系列的技術(shù)條件。比如，個(gè)人住房信息采集、房產(chǎn)評(píng)估和具體征收環(huán)節(jié)都困難重重。目前市場(chǎng)上的交易主體和房產(chǎn)屬性千差萬(wàn)別，如果考慮問(wèn)題不夠全面，不僅不能起到相應(yīng)的政策作用，反而會(huì)引起社會(huì)上經(jīng)濟(jì)利益糾葛。
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