炒股逢跌炒金恐高炒房調控 投資冰點下錢往哪投

　　炒房遇樓市調控，炒股股市大跌，炒金金價已高，市民迷茫——

　　投資“冰點”下 錢往哪投？

　　金民：金價高了不敢出手

　　炒房族：二套房是賣是留很發愁

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　　作者：楊莉

　　今年4月，國務院和銀監會相繼出臺一系列房貸新政，給投機投資炒房者帶來巨大打擊， 一度高企的國內房價面臨進入又一個拐點；從3180點到2480點，短短一個月，大盤指數下跌超過20%，不少股民還沒來得及“割肉”就被深度套牢；國際金價一度突破1200美元大關，創歷史新高，不少炒金客眼見金價節節攀升，“恐高”情緒蔓延……

　　一時間，投資溫度似乎從沸點降到冰點。接下來該把錢投向何方？不少投資者感受到前所未有的迷茫。

　　2005年，參加工作不久的向華拿著向父母借來的12萬元首付款，在新華下路貸款買下一套總價近40萬的住房。短短兩年后，向華的房產升值到60多萬。

　　“那套房是買來自住的，漲多少都沒多大意義。”眼見房價繼續走高，頗有經濟頭腦的向華于2007年果斷出手，再次貸款在江漢路附近購買一套40多平米、總價28萬多元的小戶型，用作投資。

　　今年4月，向華購買的第二套房產已升值至50多萬元，增值近一倍。正當他打算再度出資炒房時，一系列房貸新政相繼出臺。“現在買第三套房，銀行要么不貸，要么首付六成，利率上浮20%。”向華算了一筆賬，如果現在貸款，首付至少多付20萬元，貸款雖然相對減少，但由于利率上浮，利息不減反增。更讓他頭疼的是，房價在新政下很可能進入拐點，第二套房是賣是留成了兩難選擇。

　　2007年，李成把10萬元積蓄投入股市。到2008年上半年，所持股票市值已接近20萬元。雖然股市很快一瀉千里，但李成在4000點上下時及時清倉，保住了3萬元“勝利果實”。

　　到2009年6月，李成眼見大盤漲勢明顯，毅然將存在銀行的13萬元全部拿出，再次投入股市。半年后，李成買入的股票已升值到15萬多元。

　　然而，天有不測風云。今年4月中旬，股市開始新一輪大跌。短短一個月時間，大盤指數跌幅超過20%，個股更是一片“綠油油”。到5月中旬，李成所持股票跌幅超過1/3，市值已不足10萬元。

　　三年過去了，李成在股市經歷了大漲大跌，如今又回到原點，只換來一聲嘆息。

　　2008年下半年，江峽看準震蕩調整期的金市，以800美元/盎司左右的價格買入20萬元人民幣的紙黃金。2009年6月國際金價漲至近900美元/盎司時，江峽將手中紙黃金全部賣出，賺到2萬多元。

　　其后，金價在震蕩中繼續走高，江峽幾次欲再次建倉，但害怕金價過高，沒敢出手。“最近金價已漲到1200美元左右，買入風險過大，還是觀望為妙。”江峽說，如今的金價雖然仍是上漲勢頭，但自己已產生“恐高”情緒，不敢貿然出手。

　　主“和”派：冒險打漁不如退而結網

　　主“戰”派：逢低做基金定投

　　招商銀行洪山支行行長雷靜稱，國內房貸新政、連續上調存款準備金率和希臘債務危機等一系列利空因素，的確對投資市場造成巨大打擊。

　　她認為，面對目前的投資“冰點”期，風險承受較低的投資者可選擇購買一些中短期銀行穩健理財產品過度，或選擇通知存款，這樣可保證資金安全。一旦投資環境回暖，也能及時重回投資市場。

　　“在別人瘋狂時恐懼，在別人恐懼時瘋狂。”中國銀行財富管理中心財富團隊主管曾慶莉認為，面對快速下跌的股市，風險承受能力較高的投資者可逢低抄底，短線操作博反彈；相反，屢創新高的金價則積聚了較高風險，此時追高可能被套。

　　曾慶莉還建議投資者，目前大盤指數偏低，此時選擇幾只合適的股票型基金做定投，長期投資應有不錯收益。