首頁  ?  財經  ?  投資理財

樓市微調時機或現 市場化調控是方向

樓市微調時機或現 市場化調控是方向

2014-05-05 09:56:00

來源:浙江日報

  自今年全國兩會上公開“雙向調控”樓市指導政策后,許多城市開始調整限購范圍、放松戶籍限制、提供財稅支持,希望攪活日益沉寂的房地產市場。

  多地傳聞松綁

  南寧市房管局近日發布文件稱,根據《廣西壯族自治區人民政府關于促進廣西北部灣經濟區開放開發的若干政策規定》的有關規定,從4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策,在南寧市購房。

  就在南寧市發文的當天,就傳出消息,天津濱海新區將實施差別化限購,無論在天津市內或其他城市有幾套住房,只要濱海新區范圍內無房即可在新區購房;并將推出共有產權模式購房政策,交一成首付就能先住房。天津市相關部門表示,差別化限購政策目前正在積極申報,但還未得到上級批準。如果獲批,有望在5月底開始正式實施。

  更早之前無錫發出通知,自5月1日起,在無錫市購商品房達60平方米以上,且在本市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。雖然當地堅稱,這一調整與樓市無關,但是業內人士普遍解讀,降低落戶門檻實則鼓勵購房。

  與無錫類似,河南省也正在研究出臺鼓勵農村人口到縣城買房落戶的政策,鄭州市也表示在國家政策允許的情況下,將根據市場形勢變化,對購房政策進行調整。此外還有,媒體曝出常州多個區正在醞釀購房補貼措施,浙江蕭山也有消息表示,拆遷戶一年內購房者可以獲得房價的2%的補貼。而武漢市曾向上級建議,放松遠城區樓市限購政策,研究出臺分區域的樓市調控政策。

  微調時機或現

  當前,越來越多的城市房價出現環比下降,土地市場流拍、底價等現象頻繁。因此,實施分類調控的呼聲越來越高。中國社科院29日發布房地產藍皮書也指出,預計2014年各城市之間、地區之間市場分化加劇,分城施策、分類施策趨勢明顯,調控政策差異化和多元化將成為常態。

  業內人士表示,在樓市持續低迷、庫存居高不下的壓力下,地方政府松綁樓市調控政策的沖動將越來越強烈。而鑒于當前中央對樓市的政策硬杠難以突破,一些地方或從限購范圍、戶籍政策等方面“突破”,打擦邊球逐步松綁。

  除直接松綁限購政策外,一些城市還通過稅費減免、資金補貼、信貸放松等方式,來刺激房地產市場的購買活力。廣東日前提出將擴大住房公積金和住房補貼覆蓋面,推進住房公積金使用政策調整,完善相關政策,推進住房公積金支付首付款和房租。

  專家表示,這種松綁調控的趨勢或將延續。中國指數研究院華中市場總監李國政認為,二季度的數據出臺以后,若持續低迷,救市措施會得到更多地方政府的追隨,今年下半年或許將成為樓市政策微調的窗口期。

  遏制地方走偏

  社科院的藍皮書指出,今年樓市自住性購房需求有望繼續釋放,投資、投機性購房需求存在較大不確定性,房地產市場將進一步分化,部分城市面臨較大的房價上漲壓力,調控難度將進一步增大,各城市政府將會根據自身特點出臺或緊或松的微調政策,實施差異化的雙向調控政策。

  財經評論員馬光遠表示,分類調控的核心就是地方能夠根據自己城市的情況,制定符合市場和本地實際的差異化政策。地方政府的調控思路不能只是單一地松綁或者收緊,而應該全面綜合地考慮市場狀況,既要支持剛性需求購房者,也要確保市場穩定。

  中國房地產協會副會長朱中一建議,應盡快建立房地產稅立法、不動產登記、戶籍制度改革等長效調控機制,更好地發揮市場的作用,落實市場化調控手段。 記者 徐海波

  • 相關閱讀
  • 一季度杭州市民營經濟運行平穩

    市統計局、杭州調查隊昨日發布的數據顯示,一季度我市民營經濟運行平穩,五項指標增速“三提高二回落”。...

    時間:05-05
  • 中國經濟有望在2020年前后超過美國 有長路要走

    “中國經濟規模將在2014年超過美國成為世界第一。...

    時間:05-05
  • 上市央企招待費憑空消失凸顯制度缺陷

    上市公司的招待費,去年因為在年報中過于“突出”而得到關注,今年又因“消失”再次引發公眾質疑。...

    時間:05-05
  • 浙江經濟轉型正當時 傳統和高新產業正分化

    浙江經濟正在努力轉型,這雖然影響當前增長速度,但有利于今后長期穩定。...

    時間:05-05
  • 景區首發“游覽舒適度” 提升游玩質量

    剛剛過去的五一小長假,游客們欣喜地發現,中山陵和夫子廟除了實時播報客流外,還開始首發“游覽舒適度”了。...

    時間:05-05
  • 政府促創業:不要做保姆 但應服好務

    今年全國高校畢業生達727萬人,如果像青島大學生一樣,其中有5.1%的人能夠實現創業,帶動就業比例為6.19,那么約有37萬人能夠通過自主創業實現就業,并帶動就業約229萬人。大學生創業,政府不能做保姆,但一定要做好服務。...

    時間:05-04
  • 首條中朝跨境騎行游線路開通

    中國游客騎車通過吉林圖們口岸進入朝鮮境內(5月2日攝)。位于中朝邊境的吉林省延邊州圖們市5月2日正式開通首條中朝跨境騎行游線路。吳 然攝(新華社發)...

    時間:05-04
  • 從廣度和深度上加快發展中小城市

    推進京津冀一體化,從城鎮體系的構建來說,應以京津冀區域為整體,以首都圈和將來成熟的城市群作為主體形態,以中小城市為重點來推進。未來幾年,著力培育與發展幾十座、上百座生機勃勃的中小城市,讓中小城市在一體化中“露頭”,應是京津冀一體化的重要任務之一。...

    時間:05-04
  • 京郊鄉村游成“五一”首選 室內休閑游增18.3%

    (記者余榮華)今年“五一”假期,北京市150個主要景區(點)接待旅游者550.6萬人次,與去年同期持平。全市鄉村旅游也保持穩定增長,鄉村民俗戶接待游客總人數達185.7萬人次,同比增長10.4%,旅游收入達1.8億元。...

    時間:05-04
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 国产午夜福利100集发布| 女仆的味道hd中字在线观看| 亚洲午夜无码久久| 狠狠操.com| 四虎国产精品免费视| 韩日视频在线观看| 真正全免费视频a毛片| 成人性生活免费视频| 久久电影www成人网| 欧美人一级淫片a免费播放| 亚洲精品无码专区在线播放| 精品a在线观看| 四虎影视色费永久在线观看| 香蕉视频在线观看网站| 国产福利免费看| 67194成人手机在线| 大伊香蕉在线精品视频人碰人| 一级片黄色免费| 无码免费一区二区三区免费播放| 久久综合亚洲鲁鲁五月天| 看黄色免费网站| 国模无码视频一区| jizzjizz护士| 性一交一乱一伦一| 亚洲乱色伦图片区小说| 波多野结衣中文字幕一区 | 中文字幕乱理片免费完整的| 日韩aaa电影| 国产精品自在线拍国产手青青机版| 亚洲国产精品美女| 永久不封国产毛片AV网煮站| 免费国产成人午夜电影| 精品国产第一国产综合精品| 四虎成人精品在永久免费| 西西大胆午夜人体视频| 国产啪精品视频网站| 91香蕉视频直播| 国产男女猛烈无遮挡免费视频网站 | 秋霞黄色一级片| 午夜亚洲乱码伦小说区69堂| 羞羞视频免费网站在线看|