韓國女星到訪原辰整形醫院。資料圖。來源網絡
中新網9月16日電(記者 張會杰)今年以來，圍繞樓市的各種說法與爭議，前所未有地引人關注。
最早是房地產商破天荒試水降價促銷走量，而隨后的跟風更是引發“拐點論”甚囂塵上。隨后，各地方政府紛紛開始對樓市限購松綁，截至目前，依然堅守限購的城市僅剩下北上廣等8個城市。與此同時，多個階段的數據足以印證樓市的低迷：量價齊跌，房地產業進入近30年來前所未有的困難階段。而本著“買漲不買跌”的消費者由觀望到“看跌”，消費者的信心不再對于房地產業無異于釜底抽薪。
樓市黃金時代漸行漸遠，面對當下復雜形勢，處于輿論焦點的房地產商的一舉一動都引發業內無限遐想。一些開放商開始窮盡一切方法推銷樓盤，而另一些房地產公司則未雨綢繆，開始布局其他產業，不再將雞蛋放在房地產業這一個籃子里。雖然“這個籃子”以往收獲甚豐，但今天危機重重，他們害怕隨時可能“雞飛蛋打”。
多重受困，一些企業開始放棄單一的產業模式，進行深度調整。他們最早瞄上的是與行業休戚相關的金融業，萬科、恒大等多家龍頭房企紛紛以參股銀行等方式涉足金融領域。近日，鴻坤地產亦宣布投資10億元參股中民投。
房企跨界的動作遠不止此。8月12日，萬達宣布進軍兒童產業，對外發布其首個自有品牌“萬達寶貝王”，稱將整合親子樂園、原創動漫、親子在線三大板塊。而早在今年年初，萬科董事會主席王石就透露公司分別在廣州、上海和深圳籌建3家兒童醫院。不僅如此，萬達還加碼海外投資，興建五星級酒店，布局海外旅游產業。
與萬達、萬科相比，曾成功投資足球的恒大在產業布局上更為引人注目。恒大自涉足礦泉水、推出恒大冰泉開始，就動作不斷。不久前，恒大高調進軍現代農業，“開始養奶牛”，推出食用油、綠色大米等一系列糧油產品。此外，有媒體透露，恒大日前已收購韓國最大的綜合整形外科醫院原辰(WONJIN)，開始進軍“整容天國”。消息稱恒大正緊急籌備該項目，已開始在內地招聘員工。網友嘆今后“韓劇美女恒大出品”。
房地產商開啟多元化經營和產業布局，甚至讓人感覺“不務正業”。面對房企的跨界，有好事者甚至在微博上總結與調侃：“恒大去養奶牛了，花樣年潘軍去出專輯了，新世界去投資電影了，潘石屹去發行潘幣了，王石去游學了，郁亮去搞形象代言了，任志強去做哲學家了，宋衛平想洗手不干了，張欣琢磨時尚了，馮侖轉行寫書了！”
對此，克而瑞信息集團分析師成孝良在接受中新網移動版(m.chinanews)記者采訪時表示，目前部分房地產企業跨界經營、涉足其他行業的現象尚處于個案階段，是企業本身的戰略調整，不具備關聯全局的代表性。成孝良以恒大為例，稱其多元化緣于幾年前的戰略調整。從涉足體育開始，恒大就已經不是只搞房地產了，目前的糧油、音樂等，只是延續而已。成孝良表示，目前房地產行業形勢復雜是不爭的事實，不過目前出現的房企自我調整多元化經營各有其具體現實的原因，其背后并沒有內在的邏輯關聯性，更不能由此得出整個地產行業走下坡路的結論，一切為時尚早。