新京報：此前有報道稱，在編制“十二五規(guī)劃”時，房地產(chǎn)的“支柱性產(chǎn)業(yè)地位”可能遭到回避，在目前房價導(dǎo)致的民生問題比較突出的階段，你認(rèn)為應(yīng)該怎樣定義房地產(chǎn)的地位？
朱中一：2003年國務(wù)院出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》中提到，房地產(chǎn)被確定為支柱產(chǎn)業(yè)地位的原因是該產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長，行業(yè)關(guān)聯(lián)度大。目前，提不提(支柱產(chǎn)業(yè)地位)這都是客觀存在的。房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位不會是永遠(yuǎn)的，但在當(dāng)前的階段是客觀存在的。
■ 股市
地產(chǎn)股大漲
本報訊 (記者趙俠)地產(chǎn)股近日呈現(xiàn)上漲行情。以萬科A為例，該股自8月12日以來，已連續(xù)四個交易日上漲，累計漲幅為7.45%。盡管滬指8月12日下跌32點，保利地產(chǎn)、外高橋、首開股份、萬通地產(chǎn)、合肥城建等地產(chǎn)股均連續(xù)四天上漲。
昨日，地產(chǎn)股漲多跌少，113只在交易的地產(chǎn)股中，91只上漲。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，昨日深滬兩市合計凈流入資金2.72億元，其中房地產(chǎn)板塊流入5.62億元。
國泰君安發(fā)布的最新研報稱，目前房地產(chǎn)業(yè)所處階段為：銷量止跌并有所改善，降價者旺銷，不降價者滯銷。房價整體尚未下跌，且前期明顯改善的銷量上升導(dǎo)致開發(fā)商和二手房東越來越惜價。地價成交依然比較活躍，尚未大幅下跌。過去10年房地產(chǎn)業(yè)的高利潤、高杠桿、高成長特征將呈趨勢性下降，短期股價謹(jǐn)慎偏樂觀，存在階段性行情，中期上漲行情則取決于房價或地價有效下跌、政策實質(zhì)性放松。