本報訊昨天，國家統(tǒng)計局公布了今年8月份《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，其中西安新建住宅價格指數(shù)、新建商品住宅價格指數(shù)以及二手住宅價格指數(shù)均出現(xiàn)了同比“停漲”，從而結(jié)束了今年房價前7個月連續(xù)上漲的格局。有專家表示，西安房價下調(diào)的壓力將加大。
數(shù)據(jù)顯示，8月份西安新建住宅價格指數(shù)、新建商品住宅價格指數(shù)、二手住宅價格指數(shù)的環(huán)比漲幅均為0，從而結(jié)束了今年前7個月房價持續(xù)上漲的格局。
前7個月新建住宅價格環(huán)比漲幅分別為：1月上漲1.1%，2月上漲0.4%，3月上漲0.9%，4月上漲0.6%，5月上漲0.1%，6月上漲0.1%，7月上漲0.1%。8月房價的漲幅為0，房價與7月份持平。
在9月16日召開的“8月西安房地產(chǎn)市場形勢預(yù)警分析會”上，西安房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報專家委員會秘書長李宇兵認(rèn)為，目前西安住宅價格下調(diào)可能性進(jìn)一步加大。
李宇兵分析說，8月上海、深圳等十大城市住宅均價都出現(xiàn)了松動。北京新建普通住房價格呈現(xiàn)“穩(wěn)中有降”趨勢。此類熱點城市是樓市“風(fēng)向標(biāo)”，也是調(diào)控和限購最嚴(yán)厲的地區(qū)。房價受抑背后，是市場的深度演變。
李宇兵說，調(diào)控政策的延續(xù)已經(jīng)很明確，而且有從緊趨勢，市場預(yù)期將進(jìn)一步向既定方向轉(zhuǎn)變，開發(fā)商“降價換量”將是必然選擇，西安樓市打折促銷范圍在8月進(jìn)一步加大，同時直接降價的樓盤比例進(jìn)一步增加。
從近來部分房企通過私募、信托等高風(fēng)險的手段來融資看出，部分開發(fā)商的資金鏈已難以維系，在供求雙方的這場博弈中，開發(fā)商需要率先發(fā)起行動來緩解自身資金緊張的局面，預(yù)計9、10月份市場打折降價覆蓋面及降價空間將進(jìn)一步放大。來源:西安晚報