保值回購
某些房企為促樓盤銷量,提出三年保值回購計劃,即按照約定期限業主有權申請以開發商指定方式按合同價回購所售物業(稅費各自承擔)。
點評:“保值回購”顯然是特殊時期的產物,房企促銷噱頭或大于實際意義。
商業地產
2011年的土地市場呈現明顯分化,居住用地成交量大幅萎縮的同時,商辦用地成交表現活躍,各地商辦用地出讓金同比大增。商業地產在這個樓市寒冬中表現較為堅挺。在承擔了一部分來自住宅市場的投資需求后,各地尤其是北上廣深等一線城市的商業地產在成交量方面呈現相對穩定的態勢。
點評:投資不受限制,入市仍需謹慎。投資運營商業地產要求較高,投資者需仔細評估。
降價維權
房價漲有憂愁,房價降也有煩惱。在降價大潮之下,不少貸款買房、購置期房的購房者遭遇“未入住、先降價”的尷尬局面,購房者打砸售樓處、維權等現象愈發激烈。(中新網)