首頁  »  房產(chǎn)家居  »  房產(chǎn)  »  房產(chǎn)資訊

融資平臺(tái)負(fù)債七萬億元 地方政府開始賣地還貸

融資平臺(tái)負(fù)債七萬億元 地方政府開始賣地還貸

2012-06-19 12:21:52

  一場針對地方融資平臺(tái)的信貸風(fēng)險(xiǎn)“排雷”風(fēng)暴即將刮起。

  在剛剛結(jié)束的2010年兩會(huì)期間,國家發(fā)改委、財(cái)政部、央行等部委負(fù)責(zé)人紛紛表示,要進(jìn)一步清理、核實(shí)地方融資平臺(tái)的融資狀況,區(qū)分不同情況,進(jìn)行妥善處理。

  數(shù)萬億的信貸資金是怎樣一步步流進(jìn)地方融資平臺(tái)的?很多沒有固定收入來源的地方融資平臺(tái)怎樣償還昔日巨額借貸?監(jiān)管部門又怎樣去排除這些大大小小的信貸“堰塞湖”?

  記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),絕大多數(shù)地方融資平臺(tái)搭乘了應(yīng)對國際金融危機(jī)一攬子刺激政策的便車,在2009年大舉借貸,全年凈增約3萬億元貸款,其中2009年上半年為舉債高峰期。而地方政府的國有土地出讓收入是地方融資平臺(tái)日后還債的主要來源。

  接受記者采訪的政府官員、專家學(xué)者認(rèn)為,這種借債開發(fā)、賣地還債的城市建設(shè)模式將地方政府進(jìn)一步捆綁在了土地財(cái)政上,會(huì)造成地價(jià)、房價(jià)居高不下,城市建設(shè)盲目求大。他們建議,清查地方融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)不僅要“開包”檢查每筆貸款,而且要建立市場化的約束機(jī)制,使地方融資平臺(tái)運(yùn)作陽光[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評]化。更重要的是,理順財(cái)政體制,建立規(guī)范化和市場化的地方政府融資渠道。

  負(fù)債陡增金融風(fēng)險(xiǎn)暗生

  中金公司研究報(bào)告預(yù)計(jì),2009年末,地方政府融資平臺(tái)貸款余額(不含票據(jù))約為7.2萬億元,其中2009年凈新增約3萬億元。

  張君(化名)回憶中的2009年,是他工作以來最風(fēng)光的一年。常年從事企業(yè)融資的他一直以來都是仰銀行鼻息,但在2009年“翻身做了回主人”。

  2008年10月,張君出任華南地區(qū)G市財(cái)政局下屬投資管理公司的負(fù)責(zé)人。財(cái)政局給他的主要任務(wù)是,對全市各政府機(jī)關(guān)的資產(chǎn)進(jìn)行整理盤活。由于難度較大,張君接到這個(gè)差事后經(jīng)常愁眉苦臉。

  但進(jìn)入2009年,張君突然頻頻接到當(dāng)?shù)馗鞔笊虡I(yè)銀行對公業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的飯局邀請。更讓他納悶的是,觥籌交錯(cuò)之間,往日高高在上的銀行負(fù)責(zé)人們紛紛有意無意地探問張君有沒有貸款需求,并破天荒地拍胸脯表示,如果有需要,一定全力滿足。

  “投資管理公司沒有固定的收入來源,只有一些固定資產(chǎn),銀行怎么會(huì)看上這樣的公司?我當(dāng)時(shí)怎么想也不明白。”張君在接受中國證券報(bào)記者采訪時(shí)坦言。

  摸不清狀況的張君不敢輕舉妄動(dòng),直到2009年3月,他從市財(cái)政局接到明確指令:為支持經(jīng)濟(jì)建設(shè),市財(cái)政局要求張君以投資管理公司的名義千方百計(jì)從銀行獲取貸款。

  G市財(cái)政局的這一指令來自央行和銀監(jiān)會(huì)的一紙通知。2009年3月,央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的指導(dǎo)意見》要求,各金融機(jī)構(gòu)要“優(yōu)先保證手續(xù)齊全、符合項(xiàng)目開工和建設(shè)條件的中央投資項(xiàng)目所需配套信貸資金及時(shí)落實(shí)到位”;“支持有條件的地方政府組建投融資平臺(tái),發(fā)行企業(yè)債、中期票據(jù)等融資工具,拓寬中央政府投資項(xiàng)目的配套資金融資渠道”。而通知中強(qiáng)調(diào)的“要特別注意防止金融機(jī)構(gòu)貸長、貸大、貸集中和嚴(yán)重存貸期限錯(cuò)配產(chǎn)生新的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)”的要求被部分商業(yè)銀行選擇性忽略。

  拿到“尚方寶劍”的張君迅速聯(lián)系各大商業(yè)銀行,貸款出奇地順利,一路“綠燈”。從3月至5月,注冊資本金僅5000萬元的該投資管理公司從各大商業(yè)銀行共獲取了40億元的貸款,張君一掃往日愁容,每日紅光滿面。

  彼時(shí),與張君同樣開心的還有全國各省市縣數(shù)千家城投公司、投資管理公司的負(fù)責(zé)人們。僅G市就有財(cái)政局、發(fā)改委、住建委等三個(gè)部門下屬的融資平臺(tái)公司。

  央行的調(diào)研結(jié)果顯示,截至2009年5月末,全國共有政府投融資平臺(tái)3800多家,總資產(chǎn)近9萬億元,負(fù)債升至5.26萬億元,平均資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。其中,很多地方融資平臺(tái)沒有固定的收入來源。這5.26萬億元的負(fù)債相當(dāng)于2009年全國GDP的15.7%,相當(dāng)于2009年全國財(cái)政收入的76.8%,地方本級財(cái)政收入的161.35%。

  • 相關(guān)閱讀
  • 提醒:三類貸款人不宜提前還貸

      5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率達(dá)到7.05%,房貸利率已升至最近10年來的最高水平。 鑒于仍然存在加息可能,一些市民在考慮是否提前還貸。 業(yè)內(nèi)人士說,不是所有人都適合提前還貸,以下三種情況就不適宜先還貸—&md...

    時(shí)間:05-02
  • 陜西今年擬撤銷72個(gè)政府還貸二級公路收費(fèi)站

      昨日上午, 陜西省交通運(yùn)輸廳黨組副書記、副廳長胡保存介紹,省第十一次黨代會(huì)以來的五年,全省公路總里程達(dá)到15.2萬公里,路網(wǎng)密度74公里/百平方公里,較2006年底提高18.94%,為支撐西部強(qiáng)省建設(shè)和服務(wù)三秦百姓...

    時(shí)間:04-13
  • 妻子婚前買房 雙方婚后還貸 離婚后房子究竟屬于誰

      案例分析  共有權(quán)人問題是二手房交易中的關(guān)鍵問題,房屋出售必須經(jīng)共有權(quán)人同意,但房屋的共有權(quán)人單憑房地產(chǎn)權(quán)證上的名字是不足以判斷的。新《婚姻法》實(shí)施后,對離婚后的房產(chǎn)到底存不存在共有人這一問題變得...

    時(shí)間:04-10
  • 恒大否認(rèn)涉案“地方政府套取征地補(bǔ)償金”

      京滬高鐵查賬第三年,爆出招標(biāo)不規(guī)范和地方政府套取征地補(bǔ)償款等問題,但事涉“個(gè)別”范圍,整個(gè)項(xiàng)目總算基本過關(guān)。  昨日,審計(jì)署發(fā)布公告,披露京滬高鐵建設(shè)項(xiàng)目2011年跟蹤審計(jì)結(jié)果(2012年第3號,...

    時(shí)間:03-21
  • 上市房企存貨與負(fù)債雙雙大增 資金壓力凸顯

      根據(jù)WIND資訊統(tǒng)計(jì)顯示,目前滬深兩市共有32家上市房地產(chǎn)公司披露了2011年年報(bào),雖然半數(shù)以上業(yè)績預(yù)喜,然而庫存量同比大幅上升,貨幣資金大幅縮水是上市房企不得不面對的現(xiàn)實(shí),再加上近期房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的集中到...

    時(shí)間:03-21
  • 發(fā)改委欲降溫高速公路建設(shè) 70%高負(fù)債率拉響警報(bào)

      去年,當(dāng)資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)58%時(shí),高鐵基建項(xiàng)目因資金緊張而出現(xiàn)了大面積停工,時(shí)至今日仍未完全恢復(fù)。如今,資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)70%以上的高速公路建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)也已隱憂浮現(xiàn)。在地方政府對高速公路建設(shè)熱情持續(xù)高漲之時(shí)...

    時(shí)間:03-01
  • 今年我國高鐵建設(shè)大面積停工 負(fù)債率高達(dá)60%

      2012年是高鐵加盟后的第四個(gè)春運(yùn)。不過,一票難求的情景總是與高鐵絕緣,高速列車車票總是隨買隨有。  從農(nóng)歷正月初五到元宵節(jié)前后,在京廣鐵路南下車票一售而空的同時(shí),在與之平行的武廣高鐵上,高速列車車票...

    時(shí)間:02-20
  • 賣地收入縮水 地價(jià)或跌更快

      賣地收入一直是市民關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)報(bào)載,廣州2011年土地出讓金收入預(yù)計(jì)為290億元,比今年初的計(jì)劃“縮水”212億元。比起去年的455億元更是大幅下滑36%。  不久前,有官員表示,廣州不靠賣地過日子。...

    時(shí)間:12-23
  • 山東收費(fèi)公路欠債1080億 通行費(fèi)八成用于還貸

      山東省收費(fèi)公路專項(xiàng)清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日前公布了我省收費(fèi)公路調(diào)查摸底結(jié)果,到2010年底,我省收費(fèi)公路總里程為8963.86公里,2010年共完成收費(fèi)額1893475.95萬元,一公里收費(fèi)公路日均收費(fèi)約5787元,還貸額為1...

    時(shí)間:10-17
  • 美國地方政府債務(wù)危機(jī)頻發(fā) 或拖累經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

      今年以來,美國聯(lián)邦政府曾兩次面臨關(guān)門的窘境。而現(xiàn)在美國地方政府也出現(xiàn)了同樣的問題。由于入不敷出,美國東北部的賓夕法尼亞州首府哈里斯堡13日向法院申請破產(chǎn),此事立即引發(fā)人們對于美國地方債務(wù)的擔(dān)憂。  ...

    時(shí)間:10-17
免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
主站蜘蛛池模板: 没带罩子让他玩儿了一天| 麻豆乱码国产一区二区三区| 嫩草成人永久免费观看| 久久精品亚洲一区二区三区浴池 | 国产第一福利136视频导航| 99热在线观看| 岳打开双腿让我进挺完整篇| 久久久受www免费人成| 欧美亚洲综合另类| 在公交车上弄到高c了公交车视频 在公交车上弄到高c了漫画 | 亚洲精品蜜桃久久久久久| 美女巨胸喷奶水视频www免费| 国产喷水在线观看| 欧美精品综合一区二区三区| 成人欧美一区二区三区| 亚洲成人网在线观看| 男人肌肌捅女人肌肌视频| 台湾香港澳门三级在线| 触手强制h受孕本子里番| 国产成人高清亚洲一区久久| 182tv午夜精品视频在线播放| 图片区小说区校园| free性熟女妓女tube| 少妇人妻偷人精品视蜜桃| 中文字幕亚洲综合久久菠萝蜜| 日本日本熟妇中文在线视频| 亚洲av无码不卡在线播放| 欧美性猛交一区二区三区 | 好吊妞这里有精品| 中文字幕免费在线看线人动作大片| 残忍女王虐茎chinese| 免费无码av片在线观看| 综合欧美日韩一区二区三区| 国产一区二区不卡免费观在线| 91精品国产综合久久久久久| 天天视频官网天天视频在线 | 毛片在线免费播放| 伊人久久久久久久久香港| 精品国产污污免费网站入口| 国产aⅴ激情无码久久久无码| 4ayy私人影院|