董生:現在的市場形式表明,過去的重速度,輕經營,“粗獷”式的管理模式已經過時,取而代之的是細分市場、精細化經營、多人性化考量的標準。因而,接下來,開發商首先應該放棄調控放松的幻想,加大剛需產品的比重,踏踏實實做好產品,推出性價比高的房子;同時在營銷上要更為積極主動,以前傳統的“坐銷”模式已經不適應當前市場,當前要更強調“走出去”,主動尋找和挖掘潛在客戶。其實,對于開發商而言,調控下的市場環境既是一個深耕自我的機會,也是一個尋求突圍、脫穎而出的良機。只要從產品品質、后續服務、自身修養等各個方面升華自己,多站在客戶的角度思考問題,就能贏得更多的機會。(三秦都市報)