前不久召開的中央經濟工作會議為中國經濟下一步的發展指明了方向，在談到房地產時，僅僅用了17個字——“要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖”。可以說，這一決策是非常英明的，有利于促進房地產市場進一步回歸健康與理性，從而避免中國經濟過度依賴房地產而陷入泡沫經濟的陷阱。
中央經濟工作會議的亮點之一就是全面深化經濟體制改革，要求以更大的政治勇氣和智慧推動下一步改革，并且明確提出改革總體方案、路線圖、時間表？熏鼓勵大膽探索，允許摸著石頭過河。如果不繼續深化改革開放，中國經濟可能就會停滯不前，甚至陷入衰退。對于房地產來說也是如此。如果不繼續加強調控，用科學發展觀來指導這一產業發展，推進房地產領域的改革開放，就可能導致中國經濟泡沫化。
改革開放33年來，中國之所以能夠在經濟領域取得舉世矚目的成就，工業化和城鎮化功不可沒。但現在的問題是，工業化和城鎮化過程中積聚的矛盾也越來越多，突出的表現就是經濟結構的不合理和經濟發展對房地產的過度依賴。
根據最近出爐的《2012年中國實體經濟發展報告》，從實體經濟20大行業的運行情況看，受基礎設施和房地產投資萎縮等因素影響，包括鋼鐵、有色、建材和化工在內的原材料工業生產形勢低迷，產能過剩問題凸現，部分行業處在行業性整體虧損邊緣；而受設備投資周期和出口萎縮等因素影響，裝備制造業經濟運行進入前所未有的低迷狀態，主要產品中有多達三分之一的產品產量同比出現不同程度下降。中國實體經濟普遍低迷和缺乏增長后勁已經是不爭的事實。
誠然，上述20大行業低迷不完全是受房地產調控的影響，歐債危機等導致的全球經濟不景氣也是重要的外部因素。不過，房地產市場波動對中國經濟的影響可說是已經到了“牽一發而動全身”的程度，用比較嚴重的說法就是房地產已經“綁架”了中國經濟。
那么現在中國能不能再力挺房地產業呢？答案是否定的。因為再力挺房地產，通過大力開發房地產拉動經濟的做法，雖然在短期內可以使實體經濟復蘇，但是將產生更大的經濟泡沫。
打個比方，中國目前的房地產就類似于十九世紀的鴉片，而目前這種“鴉片”是現成的，根本不用老外輸入，只需多印鈔票，某一天突然把資金抽走，中國的房地產市場可能就會崩盤。
當前美國、日本等許多發達國家都在放任自己的貨幣貶值，而將來這些國家經濟一旦恢復，突然收緊銀根，中國經濟就可能出現問題。因此，中國在推進城鎮化的過程中，始終要保持清醒，對房地產要理性地看待，既要看到它是拉動經濟增長的動力，也可能成為經濟發展過程中的陷阱，城鎮化和整個經濟不能建立在對房地產的過度依賴上，擴大國內其他領域的消費需求顯得迫在眉睫。
就目前中國經濟現狀來說，要實現調結構、轉方式的艱巨任務，關鍵是要找到擴大內需的正確抓手，筆者認為，這一抓手應該是實現共同富裕，這也是中央在十八大報告中提出來的。具體來說，就是要壯大中產階級，要將中央提出的“著力保障和改善民生”落到實處，朝著“最低階層有保障、中產階層能壯大、富裕階層講奉獻”的方向引領社會發展。
在城鎮化過程中，要繼續加大公共財政對“三農”的扶持力度，逐步廢除戶籍制度，真正實現城鄉協調發展，只有這樣才能激發農村市場的巨大消費潛力。與此同時，對城市貧困人口和低收入階層也要加大扶持力度。在房地產領域，要繼續加大保障性住房建設，降低住房保障門檻，進一步擴大保障性住房覆蓋面，對商品房市場則要繼續加強調控。
這樣一來，中國為數眾多的商品房開發商勢必會被迫淘汰一部分，要么轉向保障性住房開發，要么走出國門，到世界各地去開發房地產項目。后者可以為中國將來實現更大的發展積累更多的財富，應該大力鼓勵。(中國經濟時報)