首頁  ?  房產家居  ?  房產  ?  房產資訊

央企退房令發布3年僅25%房企執行 搶地越發兇猛

央企退房令發布3年僅25%房企執行 搶地越發兇猛

2013-01-31 11:20:32

  “退房”進展緩慢 “搶地”越發兇猛

  “退房令”發布三年僅四分之一 房企執行去年下半年僅4家非主業央企“退房”

  央企“退房令”已經發布近三年,但到去年年底,只有不到20家央企通過剝離或者轉讓方式,完成了從房地產市場的退出。2012年共有15家非主業央企通過北交所退出17宗房地產項目,而下半年僅有4家退出4宗項目。

  “退房”進展緩慢,“搶地”卻越發兇猛,在去年下半年出現的多個高價地塊中,央企占據了不小的比例。

  2010年3月,除16家以房地產為主業的中央企業外,國資委要求78家不以地產為主要業務的央企退出房地產業務。而非主業央企的退出一直沒有明確時間表,到去年年底,“退房令”發布近三年來,只有不到20家央企通過剝離或者轉讓方式,完成了從房地產市場的退出。在78家央企中,占比僅為四分之一。

  而從近日北交所公布的年度數據顯示,2012年共有15家非主業央企通過北交所退出17宗房地產項目,成交額為9.64億元,其中下半年僅有4家退出4宗項目。而近三年來,地產業又出現向上發展的曙光,16家“持牌”央企已經有三家銷售額突破千億元大關,直逼房企“老大”萬科。在房企50強榜單中,開始出現越來越多的央企身影。

  央企頻頻出手高價地塊

  除了央企“退房”進展緩慢之外,央企“搶地”卻越發兇猛。在去年下半年出現的多個高價地塊中,央企占據了不小的比例。

  截至2013年1月23日,全國重點城市土地成交金額共計627億元,環比下降72%,同比上漲44%。另外,土地成交平均樓板價為2588元/平方米,環比上漲15%,同比上漲70%,土地價格明顯攀升。盡管拿地成本持續上升,但企業拿地熱情不改,尤其是保利、招商等央企頻頻在土地市場出手,成為本月土地市場的主角。

  此前,國土部曾表示,將對央企中國中冶的全資子公司中冶置業拿下的南京下關區濱江2號地塊進行公開調查。有媒體稱,國資委在內部已明確表態和要求,央企“一律不當地王”。

  市場復蘇房企惜售股權

  不過,根據公開報道,國資委人士此前曾表示,78家央企中多數的退出方式不是股權轉讓,而是完成在建項目后不再參建新項目。

  同策咨詢研究部總監張宏偉此前也曾直言,央企退房本來就是一個很難操作的問題。資產如何轉讓、以什么價格轉讓,以及涉及資產的分配、人員分流、誰來接盤,資產評估是否合理,是不是會造成國有資產流失等一系列問題,都很復雜。

  而中原地產市場研究部分析認為,在2012年整體房地產市場出現了復蘇,因此,整體房地產市場的股票交易都有所減少,房企對于股權更加惜售,并不只是央企。“目前來看,非主營房地產的央企在房地產領域都沒有新增項目。央企是否退出對房價影響非常小。房地產調控還應該是組合拳。”中原地產市場研究部總監張大偉向記者表示。(東方早報)

  • 相關閱讀
  • 國資委退房令發布3年 3家央企地產銷售破千億

      編者按:2010年3月國務院國資委發布78家央企“退房令”以來,各種博弈從來就沒有停止過。三年來,伴隨著整個房地產行業的起伏變遷,央企地產格局也重新洗牌。在剛剛過去的2012年,3家央企或國資背景的...

    時間:01-22
  • 央企退房令出臺兩年 新興際華大連75億項目引爭議

      2010年國務院出臺了央企 “退房令”。兩年多過去了,央企“退房”的步伐似乎有些緩慢。  近日,《每日經濟新聞》記者獨家調查發現,作為非房地產主業的央企新興際華,今年初以高達75億元投...

    時間:08-29
  • 央企退房令發布兩年進展緩慢:業內稱不足50%

      央企為何難“退房”  未來國資委在考核央企時可能不再全部以經濟效益為考核指標,對于主業利潤會加分,而對于非主業的盈利在打分上會大打折扣,從這一點來引導央企退出房地產市場  國資委發布&ldq...

    時間:08-07
  • “退房令”公布近兩月 央企陸續退出房產行業

      2010年5月14日,國資委"退房令"公布近兩個月,央企陸續執行退出程序。日前,北京金中都置業有限公司80%股權在北交所掛牌出讓,而金中都置業為中國航天科工集團公司間接持股的公司。近10天來,在北交所掛牌出讓的...

    時間:05-18
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 18禁美女裸体无遮挡网站| 久久久久久亚洲av无码专区| 玉蒲团之天下第一| 国产一区二区精品久久| 国产成人精品1024在线| 国产精品色拉拉免费看| bt天堂在线最新版在线| 成人午夜小视频| 久久午夜无码鲁丝片秋霞| 欧美jlzz18性欧美| 亚洲欧美日韩在线一区二区三区| 精品乱码一区内射人妻无码| 国产一级理论片| 黄色网址免费大全| 国产精品va无码免费麻豆| 亚洲乱色伦图片区小说| 激性欧美激情在线aa| 公和我做好爽添厨房| 色吊丝永久在线观看最新免费 | 九色综合久久综合欧美97| 欧美日韩在线视频一区 | 亚洲精品无码国产片| 精品一区二区三区在线播放视频| 四虎成人精品无码| 蜜桃臀av高潮无码| 国产女同在线观看| 欧美大片一区二区| 国产精品久久久尹人香蕉| 91在线播放国产| 在打烊后仅剩两人接档泡面番| eeuss鲁片一区二区三区| 婷婷色在线观看| 一级特级黄色片| 成人性生交大片免费看| 丰满妇女做a级毛片免费观看| 日本视频免费在线| 久久国产高潮流白浆免费观看| 日韩欧美国产中文字幕| 久久青草免费91线频观看站街| 最近中文字幕高清中文字幕电影二 | 亚洲va久久久噜噜噜久久狠狠|