另有業內人士指出,上述通知或將會使得更多的房東和購房者做“陰陽合同”,做低房價。但這一方面存在逃稅問題,另一方面如果購房者再次交易的話,有可能承擔更多的個稅,需三思而行。
據新華社報道援引張大偉的分析稱,本次調控雖然需要各地細則出臺,但從目前的市場變化來看,肯定會有非常大的影響。胡景暉則認為,今后“限貸”政策將會繼續加碼。部分高房價城市將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率,這或許不利于改善類需求的順利釋放。
上述報道續稱,專家分析,如今限購、限貸政策從嚴,滿足購房資格的新增購房需求有限。在經歷了去年四季度的集中釋放后,購房需求快速增長的壓力逐漸緩解。此外,首次置業和首次改善的剛性購房需求依舊是市場的主力購房人群,這部分人群資金實力相對有限,能夠拿出的購房預算也較為嚴苛,所以面對高企的房價,以及信貸支持力度的降低,只能降低購房標準,或干脆延遲購房計劃。(東方早報)