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江蘇版細則本周落地 南京樓市再現“日光盤”

江蘇版細則本周落地 南京樓市再現“日光盤”

  受“國五條”細則即將出臺影響,南京(樓盤)新房市場呈現了一波搶房風潮,甚至出現2小時賣光132套房源的日光盤。此外,在二手房市場上,截至3月24日,南京3月份二手房成交量已經破萬,環比2月同期,漲幅達到了205.2%。

  江蘇“國五條”細則即將出臺

  廣東“國五條”細則的出臺,拉開了各省市“國五條”細則落地的大幕。

  昨日 (3月27日),《每日經濟新聞》記者從江蘇省住房和城鄉建設廳處了解到,江蘇省“國五條”細則將于本周出臺。

  “根據國家的統一要求,各地必須在三月底出臺落實“國五條”的相關文件,因此江蘇細則本周內也肯定會公布。”江蘇省住建廳一位工作人員對《每日經濟新聞》記者說,“江蘇省將以省政府辦公廳文件的形式發布,江蘇省的細則將會對應國家的要求,逐一予以細化。”

  對于江蘇省“國五條”細則是否和廣東一樣以國家文件形式為主,還是出臺具有可操作的具體做法,目前仍是未知數。

  南京房地產行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者表示,“作為首個發布的省級細則,廣東省的文件多少有一些樣板意義,估計此后出臺的各省細則,也都以重申、強調為主。”

  就在“國五條”細則即將落地前夕,南京市國土局在3月25日晚對外掛出南京市2013年度國有建設用地供應計劃公告。公告顯示,南京今年商品房用地計劃供應400公頃,這一數據與去年基本持平。

  對于南京此時推出國有建設用地計劃,在業內人士看來,這是“國五條”細則中南京首個正式落地的文件,具有非常重要的意義。

  前述業內人士對《每日經濟新聞》記者分析說,“2013南京全年計劃供應保障房用地350公頃,房地產開發用地600公頃,其中住宅用地400公頃,可建住宅約800萬平方米左右,在嚴控投資投機需求的前提下,基本略高于南京全市700萬平方米左右的自住性需求量。很顯然,這是一個基于自住需求、意在保持供求平衡和供應充足的供應規模。”

  南京二手房成交創新高

  在“國五條”細則即將出臺的刺激下,南京新房市場呈現出一波又一波的搶房風潮。

  日前,位于南京江北核心地段的蘇寧環球(000718,股吧)·天潤城項目,推出一百多套房源,購房者為了搶到房源,在開盤前一夜就開始排隊,第二天剛開盤房子就被搶購一空。

  南京奧體南端僅有的百萬平方米大盤金地自在城,于3月26日加推七期1號樓房源,共132套,主力戶型88、100、128平方米房源,折后均價9900元/平方米,開盤當日最高可享受9.8折優惠。僅有的132套房源,吸引來了300位購房者搶購,開盤僅2個小時就銷售一空,成為“國五條”細則出臺以來,南京的第二個“日光盤”。

  而在二手房方面,由于 “國五條”細則明確規定將對二手房征收20%的個稅,引起南京二手房市場的震動。3月25日當天,南京二手房成交量高達1028套,創南京單日二手房成交歷史新高。

  截至3月26日,3月份南京二手房累計成交已達11304套。對此,江蘇房地產行業協會一位負責人對 《每日經濟新聞》記者說,“受"國五條"細則關于征收二手房個稅的影響,南京3月份二手房成交量過萬是意料之中的,但是隨著本周細則的落地,未來很長一段時間,二手房市場將會呈現前所未有的低迷。”(每日經濟新聞)

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