發(fā)改委昨日披露，全國8家房地產(chǎn)企業(yè)因違反商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定受到查處，各地價格主管部門合計對違規(guī)房企共處以1000多萬元的罰款。
國家發(fā)改委昨日披露，山西、遼寧、黑龍江、河南、北京五省市8家房地產(chǎn)企業(yè)因違反商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定受到查處，各地價格主管部門合計對違規(guī)房企共處以1000多萬元的罰款。發(fā)改委明確表示，該輪價格檢查是為落實國務(wù)院此前出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。發(fā)改委還稱，房企不得采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛。
部分房企將未售房源標(biāo)為已售
昨日發(fā)改委披露違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)主要存在以下幾種情況：有的將未售房源標(biāo)為已售房源，欺騙消費者；有的則未將房源在規(guī)定時間內(nèi)一次性開盤對外銷售；有的已辦理預(yù)售許可證，但截至檢查甚至仍未對外公開房源并明碼標(biāo)價銷售。
如北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司銷售的“運河灣”項目，將24套未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài)。
發(fā)改委稱，上述房企的行為違反了《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，侵害了消費者合法權(quán)益。
昨日北京新華聯(lián)偉業(yè)“運河灣”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人向新京報記者表示，上述事件發(fā)生在去年9月，當(dāng)時由于一批樣板間標(biāo)志不清，遭發(fā)改委查處，其后公司已經(jīng)做出整改。目前這24套房源已基本售出。
多次檢查背景均為抑制房價快速上漲
資料顯示，為了貫徹2010年《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，發(fā)改委于2011年3月公布了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》。該《規(guī)定》要求開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。每套商品房明碼標(biāo)價，實行一套一標(biāo)。
據(jù)此前媒體報道，發(fā)改委對外披露，誤導(dǎo)性標(biāo)價、虛構(gòu)原價等構(gòu)成價格欺詐，按《價格法》等相關(guān)規(guī)定處以法定最高額度50萬元的罰款；對于在售房源未明碼標(biāo)價的，按照未售房源套數(shù)每套處以法定最高額度5000元的罰款；對于已售房源標(biāo)價不符合規(guī)定的，按照已售房源套數(shù)每套處以3000元的罰款。
自《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》以來，發(fā)改委稱在2011年、2012年兩次組織了專項檢查。據(jù)報道，在《規(guī)定》剛實施的5月份，發(fā)改委就對北京市場進行了突擊檢查，當(dāng)時包括中化方興、保利等大央企都被點名批評。
房企不得拖延開盤時間
昨日在公布查處結(jié)果的同時，發(fā)改委再次強調(diào)要求房地產(chǎn)企業(yè)必須在交易場所醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，一次性公開所有可售房源，明確標(biāo)示所有可售房源的價格及相關(guān)信息，不得把明碼標(biāo)價變成“口頭告知”，不得采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛。
發(fā)改委稱，房地產(chǎn)企業(yè)“不得標(biāo)示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語言誤導(dǎo)消費者，侵害消費者知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)”。
八房企違規(guī)情況
1、山西富基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“富基翡翠郡”項目，在未取得預(yù)售許可證的情況下開盤銷售，已售的146套住房均未進行明碼標(biāo)價。
2、山西大和昌業(yè)科貿(mào)有限公司銷售的“大和昌業(yè)”項目在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下開盤銷售，已售的162套住房均未進行明碼標(biāo)價。
3、遼寧省沈陽中冶溪湖置業(yè)有限公司開發(fā)的“溪湖芳庭”項目，2012年5月、6月和8月分三批辦理預(yù)售許可證，合計1421套商品房，截至檢查尚未對外公開房源并明碼標(biāo)價銷售。