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西咸立體城后期用地通過審批 即將大規(guī)模拿地

西咸立體城后期用地通過審批 即將大規(guī)模拿地

2013-07-18 10:18:59

  7月13日,第五屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇在西安舉行。萬通控股董事長馮侖在發(fā)表演說后,接受媒體群訪時表示,立體城市已提上日程,7月26日將舉行項目啟動儀式。同時立體城市前期工作已準備充分,后期用地規(guī)劃也已經(jīng)被政府通過,大規(guī)模拿地將迅速展開。

  立體城市選址西安人口交通條件具備

  對于媒體非常關心的立體城市選址問題,馮侖解釋說,作為西北核心城市,西安近年來人口增速非常快,這是非常重要的一點;其次還有比較完備的軌道交通,隨著西安地鐵軌道交通的不斷完善,大西安各個區(qū)域間的距離不斷被拉近,根據(jù)規(guī)劃地鐵未來在立體城市附近也有站點,加上立體城市目前距離機場只有八分鐘車程,交通條件符合;最后一點是產(chǎn)業(yè)聚集,雖然目前來看這點并不是最有利的,但萬通也在通過不斷的努力去克服相應的困難。

  地方政府認清角色企業(yè)主導項目建設

  馮侖認為西咸新區(qū)立體城市進展順利也是地方政府認清楚了自己在城鎮(zhèn)化中應扮演的角色及定位。城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的結(jié)果而非原因,而現(xiàn)在很多時候大家是把結(jié)果當成了原因。馮侖認為城鎮(zhèn)化應該是產(chǎn)業(yè)聚集的自然選擇,從世界范圍看,城鎮(zhèn)化都是由于產(chǎn)業(yè)聚集而形成的自然選擇,產(chǎn)業(yè)聚集到人口聚集,這是一個自然選擇的過程。而在西咸立體城市建設方面,當?shù)卣妥龅姆浅:茫赫皇枪艽蟮姆矫嬉?guī)劃,并不過多的干預企業(yè)發(fā)展。政府主導大環(huán)境大政策,萬通在西咸立體城市的建設方面如果遇問題,需要政府出面協(xié)調(diào)和解決的,政府才出面;企業(yè)主導項目建設,在具體的操作和項目招商引資上,政府并不干涉,這一點相對其他城市做的非常好。

  研究快速建筑模式首選愛爾蘭英國體系

  馮侖稱為了加快項目的建設步伐,目前萬通也在對立體城市快速建筑模式進行研究:一方面是商業(yè)模式快,萬通將進一步搭建并完善平臺建設,使得參與招商的企業(yè)能很快進入,盡快參與到立體城市的建設中來;另外一方面是在建筑技術方面求快,萬通目前在對包括萬科模式在內(nèi)的三種建筑模式進行比較和研究,目前暫定考慮的是采用愛爾蘭和英國體系,這種模式可以節(jié)省一年左右的時間,而且產(chǎn)品不僅外立面很豐富,而且建筑速度快,一條流水線一年可以做20萬平米房子,最終的造價精裝修后一平米不超過4500元/平米,這對西安人而言是絕對可以接受的。真正的做到“多快好省”,再過幾年,西安人就可以入住西咸立體城市。(騰訊)

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