業內人士分析認為,中糧地產主營業務盈利不佳,與中糧集團旗下地產業務整合緩慢、定位不清有關。
資料顯示,中糧集團旗下地產業務整合始于2004年,但最初因資本市場、涉及外資等原因一度擱淺,隨著2006年中糧置業的成立,集團逐漸將發展重心轉移到運作商業地產的中糧置業,中糧地產開始“失寵”,走上了借錢度日以及與兄弟公司爭奪資源的道路。
今年6月27日起,中糧地產短短月余斥資61.39億元分別在南京、北京、成都三地高溢價拿地,顯示出了急于補充土地儲備進行擴張的意圖。
然而,目前看來,中糧地產不僅“復寵”無望,而且面臨著失去集團“輸血”的風險。有報道稱,如果失去中糧集團“輸血”,中糧地產今后有兩條路可走:一是主營業務在集團主導下開始轉型;另一種是不再期待大股東的資產注入,縮小擴張規模,繼續地產類業務的發展。
半年報顯示,截至2013年6月30日,中糧地產總資產354.27億元,較上年末增長1.69%;歸屬于上市公司股東的所有者權益47.49億元,較上年末減少0.3%;資產負債率78.81%,扣除預收賬款后的資產負債率為56.4%。對資金的持續需求,成為中糧地產擴張面臨的最大問題。(北京商報)