最近，一位房地產領域的專家語出驚人：“過去10年里，北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年后，北京每平方米房價超過80萬元非常容易。你要做的是什么？買。”
侃房哥就此算了筆賬，按此標準北京一套40平方米的小戶型就要賣到3000多萬元，相應的房租就要漲到五六萬元，如此強悍的購買力又從何而來？
若是一名12歲的少年宣稱“過去10年，我平均每年長5厘米，所以按這個速度，25年后我超過2米7非常容易”，是無知；如果專家也遵從如此邏輯，信誓旦旦地將房價描繪成能刺破天空的大樹，那恐怕缺少的不是知識，而是治學的嚴謹了。
而另一方面，房價的上漲確實在最大程度上改變了人們的生活， 諾貝爾經濟學獎得主詹姆斯·莫里斯建議，政府應把眼光放得更遠，不僅要搬遷工業，還應將大學和政府機關都搬出北京。他提到，全球沒有污染和交通擁堵的大城市人口都不會超過700萬，換言之，北京要將三分之二人口遷移出去，才能解決問題。
其實往前推算的話，1960年北京就700多萬人口了。700萬人口，200多萬戶家庭擁有500多萬套房，北京房價基本可以回到現在1/10的水平，四環路上無車行，四環之外皆鬼城。歷史兜轉一圈，難道只有走回頭路才能控制北京房價？
房價的漲跌與否，眾人所處位置的不同，決定了不同的眼界。
專家為博眼球或看漲殺跌，老百姓盼房價穩定，政府賣地換收入，相較俗世中人，反倒是佛門弟子看的清透，延參法師有語：“年輕人一定不要做房奴，因為房子會越來越便宜，因為全民保障政策一定會落實好。他還建議，大家不要急于工作，還是要把自己武裝好學習好。”
而對于開發商而言，一番心態早已在早年的電影《大腕》被揭穿：
“賣房子一定得選最好的黃金地段，
雇法國設計師，
建就得建最高檔次的公寓！
電梯直接入戶，
戶型最小也得四百平米，
什么寬帶呀，光纜呀，衛星呀能給他接的全給他接上，
樓上邊有花園(兒)，樓里邊有游泳池，
樓子里站一個英國管家，
戴假發，特紳士的那種，
業主一進門(兒)，甭管有事(兒)沒事，
(兒)都得跟人家說may I help you sir(我能為您作點什么嗎?)？
一口地道的英國倫敦腔(兒)，倍(兒)有面子！
社區里再建一所貴族學校，
教材用哈佛的，
一年光學費就得幾萬美金，
再建一所美國診所(兒)，
二十四小時候診，
就是一個字(兒)貴，
看感冒就得花個萬八千的！
周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，
你要是開一日本車呀，
你都不好意思跟人家打招呼，
你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？
我覺得怎么著也得兩千美金吧！
兩千美金那是成本，
四千美金起，
你別嫌貴還不打折，
你得研究業主的購物心理，
愿意掏兩千美金買房的業主，
根本不在乎再多掏兩千，
什么叫成功人士你知道嗎？
成功人士就是買什么東西，
都買最貴的不買最好的！
所以，我們做房地產的口號(兒)就是，
不求最好但求最貴。”(騰訊)