檢方指控稱，經調查，2005年龔愛愛在北京市一樓盤購房時，詢問售樓員張某辦理北京戶口事宜，后來張某聯系到客戶趙某商議，后張某向龔愛愛傳遞可辦理北京戶口消息，每個戶口需15萬元。期間，龔愛愛得知同鄉好友韓某也在該樓盤購房，她向張某轉賬60萬元，決定購買4個北京戶口，兩個是自己和女兒，另外兩個送給韓某的妻子、兒子。后來韓某在當年煤礦分紅后還給龔愛愛30萬元。
警方調查發現，售樓員張某拿到60萬元后，將其中50萬交給中間人趙某，趙某繼續盤剝，將40萬交給劉某某，劉某某將8萬元給到北京市公安局房山分局民警劉某某手中，四個戶口也正是劉某某辦出的。
龔愛愛：
沒有參與偽造、買賣戶口，更沒有危害社會
“我沒有犯偽造、買賣國家證件罪。”龔愛愛在法庭的第一句話，聲音不大，但語氣堅決。
“壓根不知道多戶口是違法行為，神木當地一人多戶現象也很普遍，我也從不知道假戶口從哪里辦來的。”庭審中，龔愛愛不時主動辯解，稱自己沒有犯罪，對假戶口辦理過程沒有參與，也不認識具體經辦人。“北京購買的房產的資金來源，是我家族多年經營積累加上朋友借貸，通過按揭方式購得做投資用。”龔愛愛解釋自己在北京擁有大量房產的原因。
法庭辯論期間，龔愛愛一度身體不適，法庭休庭2分鐘后繼續開庭。知情人說，龔愛愛身體最近較差，晚上嚴重失眠，雖然庭審時看著精神，也是強撐著。
庭審即將結束時，龔愛愛起身拿出一張白紙，當庭做最后陳述。
龔愛愛承認因自己給社會帶來的不良影響，“今天站在這里，我心里非常難受，對不起神木的父老鄉親，懇請他們原諒，但是我沒有犯罪，確實沒有參與偽造、買賣戶口，更沒有危害過社會。我北京買的房是按揭投資，有家人生意積累還有朋友借款，我有一定的過錯，相信法庭會明辨是非，給我一個公正的判決。”
三大懸疑
1“一人多戶”漏洞
如何形成
此次庭審控辯雙方就龔愛愛多個戶口是否違法，以及龔愛愛是否有偽造、買賣行為進行了辯論。“房姐”案件折射出中國戶籍管理制度的一些漏洞。陜西省社會科學院政治與法律研究所助理研究員陳波說：“漏洞可能導致有些人擁有雙重戶籍、兩個身份證，甚至身份證重號。這需要公安執法機關加強監管，并加重處罰力度。”他建議，戶籍信息管理應該提高科技含量，并改革現有管理制度。
2“房姐”大量房產
如何處理
警方查明，龔愛愛實際有4個戶口，在北京擁有40多套房產，合同總價3.95億元。
陳波說，假戶籍注銷后，房產如何處理要看購房款來源是否合法。“如果資金來源合法，房產就屬于公民合法財產。如果購房款不合法，查證屬實，國家司法機關將予以收繳、拍賣變賣等。”
截至目前，公安機關在調查龔愛愛購房資金來源及其他經濟情況過程中，未發現違法犯罪線索，也未接到關于龔愛愛非法集資、非法吸收公眾存款以及合同詐騙的舉報。
中國政法大學法學教授洪道德認為，只要目前沒有查到購房款涉及犯罪行為，龔愛愛在北京買多少套房子，對案情的影響并不重要。“最關鍵的就是買房的錢是怎么來的，這需要進一步調查核實。”
3“房姐”巨額財產
是否來源不明
“房姐”龔愛愛案發前曾擔任陜西省神木縣農村商業銀行副行長，有網友質疑，龔愛愛可能構成巨額財產來源不明罪。