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濟(jì)南房價(jià)連漲21個(gè)月后停漲 樓市進(jìn)入新一輪調(diào)整

濟(jì)南房價(jià)連漲21個(gè)月后停漲 樓市進(jìn)入新一輪調(diào)整

2014-05-19 14:16:00

來源:齊魯晚報(bào)

  國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示,4月份,全國70個(gè)大中城市中44個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,比3月份減少12個(gè)。我省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅明顯收窄,其中濟(jì)南止

  本報(bào)濟(jì)南5月18日訊(記者 張頔) 國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示,4月份,全國70個(gè)大中城市中44個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,比3月份減少12個(gè)。我省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅明顯收窄,其中濟(jì)南止住了21個(gè)月的持續(xù)上漲。在業(yè)內(nèi)人士看來,房價(jià)漲幅的持續(xù)收窄意味著樓市已經(jīng)明確地進(jìn)入新一輪的調(diào)整期,市場疲弱、房價(jià)回落在未來的一段時(shí)間內(nèi)將會(huì)持續(xù)。

  數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市房價(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)上升但漲幅收窄。其中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%,比3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%,與3月份相同。與去年同期比較,70個(gè)大中城市的新建商品住宅,價(jià)格下降的城市只有溫州1個(gè),上漲的城市有69個(gè)。在同比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為13.6%,最低為下降4.4%。

  我省有4個(gè)城市納入了70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì),濟(jì)南4月份的新建商品住宅價(jià)格與3月份持平,沒有出現(xiàn)上漲,而濟(jì)南3月份的指數(shù)環(huán)比上漲了0.4%,這也意味著,自2012年7月以來已連續(xù)21個(gè)月持續(xù)上漲的濟(jì)南新房價(jià)格在4月份戛然而止。此外,濟(jì)寧4月份的新建商品住宅價(jià)格也與3月份持平,青島上漲0.1%,煙臺(tái)上漲0.2%。

  新建商品住房環(huán)比漲幅收窄的同時(shí),二手房的價(jià)格也出現(xiàn)走低。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的二手住宅價(jià)格指數(shù)中,濟(jì)南、青島雙雙下跌,跌幅分別為0.1%和0.2%,濟(jì)寧持平,煙臺(tái)上漲0.2%。而在3月份,濟(jì)南二手房環(huán)比增長0.1%,青島則持平。

  搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),4月進(jìn)入第3周時(shí),濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為10432元/平方米,出現(xiàn)了0.08%的周環(huán)比跌幅,而整個(gè)4月份的價(jià)格走勢(shì)也最終呈現(xiàn)為環(huán)比下跌。

  分析人士介紹,受住房信息聯(lián)網(wǎng)、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、房產(chǎn)稅立法、樓盤頻推特價(jià)房等多重因素影響,二手房市場房源量明顯增加,供需關(guān)系由之前的賣方市場逐步向更加均衡的市場格局演變,使得不少二手房業(yè)主開始降低報(bào)價(jià),因此二手房市場出現(xiàn)了環(huán)比下跌的走勢(shì)。

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