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御源小區逾期一年不交房業主欲退房開發商稱沒錢

御源小區逾期一年不交房業主欲退房開發商稱沒錢

2014-07-24 08:32:22

來源:華商報

   2012年,崔先生在商洛市商州區御源小區買了一套房子,合同約定2013年6月1日交房,但他至今依然沒有拿到新房鑰匙。據了解,御源小區二期共10棟樓,都未能按期交房,涉及500多套房。住建部門表示,根據開發商提供的工程進度信息,今年年底前所有房子將交付完畢。

 
  現場:二期的10棟樓均已封頂
 
  近日,崔先生反映,他2012年12月份在御源小區買的房子花費了36萬元,當時付的全款,用盡了家里積蓄。當時售樓人員說,這個房子肯定能按時入住,沒想到交了房款后,項目施工一直斷斷續續。看到不能按時交房,崔先生就想退房。去年崔先生的母親住院,他找到開發商想退房,但對方稱沒有錢退,只能等房子賣了才能退房。
 
  與崔先生的遭遇類似,郭女士在御源小區買的房子,按合同應該在2013年6月30日交房,但也遲遲不見動靜。郭女士說,她曾多次找住建部門要求處理,最近一次,經過協調,開發商承諾今年7月底交房,但她每次去看,都不見有人施工,小區物業也說肯定不能按期交房。
 
  據了解,御源小區由陜西奧星紀元房地產開發有限公司開發建設,2011年動工,總建筑面積10萬余平方米,工程分兩期建設,由15棟住宅樓組成。目前,除一期的5棟樓交房外,二期的10棟樓都沒有按期交房,涉及500多套房。
 
  昨日,華商報記者在御源小區看到,一期工程的樓內已經有人居住,二期的10棟樓已經封頂,但內外墻都沒有粉刷,門窗也沒有安裝,一些工人正在里面施工。小區物業工作人員說,項目前一段時間停工了,最近才開工。小區是由好幾個建筑公司建設的,因此建設進度參差不齊。
 
  物業:預計最近會交一部分房
 
  7月22日,目前負責御源小區銷售工作的旗泰置業有限公司祝經理說,他們公司是2013年9月接手御源小區銷售工作的,之前的事他并不清楚。他說,這個項目延遲交房是肯定的,目前不能交房的主要原因是水電問題還沒有完全解決。
 
  對于有購房者想要退房,開發商卻不給退的問題,祝經理說,如果有人不想在這里買了,正常渠道不能退,可以考慮通過法律手段解決。他說,一般來講,按照合同約定,開發商如果延遲交房,就需要給業主支付一定的違約金,但是這個違約金一般都會通過抵扣大修基金等方式扣除。
 
  昨日,御源小區物業工作人員說,這兩天開發商的負責人去北京總部商談交房的事了。預計最近小區會交一部分房,剩余的也會在今年年底前全部交房。對于水電的問題,該工作人員說,現在已經得到了解決。
 
  住建局:建議市民盡量買現房
 
  昨日,商洛市住房和城鄉建設局房地產管理科科長閆洪波說,御源小區逾期不交房,根據他們了解,主要是開發商資金短缺造成的。
 
  閆洪波說,御源小區的問題,業主曾經多次反映,他們也多次找開發商催促其加快建設進度。目前已經暫停了開發商提出的其他項目申請,并要求寫出書面整頓報告。
 
  閆洪波說,根據開發商提供的工程進度情況說明,在今年8月初,御源小區二期工程會有5棟樓交房,今年9月底和10月底將分別有兩棟樓交房,最后的7號樓,將會在今年12月底前交房。
 
  對于延期交房,閆洪波說,業主可以按照合同約定,向開發商索要違約金,協商不成的話可以向法院提起訴訟,并申請強制執行。
 

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