在過去的周末，西三環(huán)高端盤琨御府一上市，開盤5小時認(rèn)購率就達(dá)95%，同時緊挨著古北水鎮(zhèn)的龍湖長城源著(樓盤資料) 一開盤，就以現(xiàn)場每分鐘近四套的成交量熱銷，樓市透露出回暖氣息。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，此次市場的熱銷現(xiàn)象，與房企的讓利跑量銷售策略不無關(guān)聯(lián)，尤其是在臨近“金九銀十”的關(guān)鍵市場節(jié)點，各大房企迫于銷售壓力，紛紛提前打響“攬客戰(zhàn)”。
房企促銷力度加大
相關(guān)機構(gòu)分析指出，從8月開始，北京房地產(chǎn)市場已進(jìn)入筑底期，這意味著開發(fā)商需要更大的優(yōu)惠政策吸引購房者出手，而購房者也迎來今年最合適的購房窗口期。此后，一線銷售市場不斷傳來項目大幅度優(yōu)惠促銷信息，其中不乏優(yōu)質(zhì)的大型品牌房企項目。
位于東壩的首開香溪郡(樓盤資料) 項目，入市價格僅為2萬元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊項目3萬-4萬元/平方米的均價，甚至低于區(qū)域內(nèi)自住商品房的價格。據(jù)悉，除了低價入市的策略外，首開香溪郡也開啟了“0元搶房行動”，為想在東壩置業(yè)的客群提供了實實在在的優(yōu)惠。
“一方面是上半年銷售業(yè)績不理想，讓房企下半年的壓力增加；另一方面是臨近‘金九銀十’的傳統(tǒng)市場銷售節(jié)點。”北京市房協(xié)副秘書長陳志告訴北京商報記者：“這是導(dǎo)致8月諸多品牌房企加大促銷力度的重要原因。”