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評論:住宅小區服務收費不能只放不管

評論:住宅小區服務收費不能只放不管

2015-01-06 09:24:00

來源:新京報

  政府放手小區服務收費定價權,初衷是以改革成效惠及百姓生活。放手的同時,政府有關部門也要進一步規范小區相關服務。

  近日,國家發展改革委宣布放開24項商品和服務價格,包括非保障性住房物業服務、住宅小區停車服務等價格。價格改革延伸至群眾小區本是好事,但也要看到當前一些小區服務收費偏高,應留意價格改革成為小區服務肆意漲價的理由,不能因放開價格讓群眾生活成本直線上升。

  從市場經濟發展方向看,放開住宅小區服務收費價格符合市場規律。在發展初期,小區物業市場競爭不充分,服務和收費不規范。國家掌握定價權,有利于規范市場發展。如今,小區物業服務多已趨于成熟,市場化程度日漸提高,競爭主體趨向多元化。隨著經濟社會發展,政府放手服務定價權,由政府指導價轉為實行市場調節價,有利于通過市場手段讓物業收費更合理。

  但政府放手的同時,也要看到當前居民小區物業收費存在的問題。一方面,關于小區物業的糾紛屢屢見諸報端。停車等小區服務在不少地方仍是個爛攤子,老小區往往無為而治,小區車輛亂停放、堵路的現象時常發生;新小區強制化管理,車位租售比相差懸殊,高價停車位時常將業主車輛擋在小區門外。

  另外一方面,放手之后,新定價體系的可操作性也有待觀察。相關文件建議,物業服務收費定價可以由業主委員會采取公開招標的方式進行。不少人擔心,現階段的業主委員會能否擔起重任;還有人擔心政府一旦放手,定價權會被開發商、物業公司等“壟斷”,操縱業主委員會肆意定價,監督權被“架空”,小區業主即便對定價有意見,也無濟于事。

  因此,住宅小區的服務收費不能只放不管。政府放手小區服務收費定價權,初衷是以改革成效惠及百姓生活。放手的同時,政府有關部門也要進一步規范小區相關服務,繼續完善物業、停車收費制度,建立并完善第三方價格監管機制,制定操作性強的定價流程,要求小區物業公開服務運行成本信息,接受業主監督。

  價格主管部門還應堅決依法查處串通漲價、價格欺詐等不正當價格行為,用有效的事中和事后監管,打消群眾對小區服務收費完全放開之后產生的擔憂。

  據新華社電

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