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鄭州樓市“雙限”滿月 市場降溫趨勢明顯

鄭州樓市“雙限”滿月 市場降溫趨勢明顯

2016-11-14 16:27:11

來源:新華網(wǎng)

  新華社鄭州11月9日專電(記者李亞楠)鄭州樓市限購、限貸政策已經(jīng)執(zhí)行滿月,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),同“雙限”前火爆的房地產(chǎn)市場相比,10月份以來,鄭州樓市呈現(xiàn)出較為明顯的降溫趨勢。

  鄭州住房公積金管理中心公布的最新數(shù)據(jù)顯示,10月,鄭州市級(不含省直和行業(yè)系統(tǒng))發(fā)放個人住房貸款6.77億元,較上月下降16%;鄭州市級歸集住房公積金9.19億元,較上月增長11%。

  今年10月2日起,鄭州市房地產(chǎn)市場實(shí)施限購,10月3日起,鄭州信貸政策收緊,限購區(qū)域內(nèi)首套房首付比例升至30%。分析人士認(rèn)為,公積金貸款額下降,一方面和公積金信貸政策收緊有關(guān);另一方面,也從一個側(cè)面反映了鄭州樓市的降溫趨勢。

  數(shù)據(jù)顯示,今年1至9月,鄭州房地產(chǎn)投資完成1805.6億元,同比增長29.8%,鄭州前三季度房地產(chǎn)銷售面積2103.4萬平方米,同比增長70%,房地產(chǎn)銷售金額1672.6億元,增長77.4%。

  河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長宋向清認(rèn)為,目前鄭州樓市仍然是住宅供應(yīng)偏緊、寫字樓供應(yīng)量大的狀態(tài)。對于鄭州房地產(chǎn)市場而言,最重要的是提高住宅的供應(yīng)量,同時想辦法去商業(yè)地產(chǎn)的庫存。

  近日,鄭州土地拍賣新政策也正式登場,在一些熱點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭型恋嘏馁u熔斷制限制地價,同時又推出大批量的住宅用地。宋向清認(rèn)為,這些政策都非常精準(zhǔn),鄭州四季度樓市或?qū)⒘績r企穩(wěn),這是政府、開發(fā)商和不少老百姓都樂意看到的狀態(tài)。

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