■本報見習記者 杜雨萌
近日，國家發改委、住房和城鄉建設部聯合發布通知部署從2016年11月10日至12月10日在全國范圍內開展商品房銷售明碼標價專項檢查，檢查對象為房地產開發企業和房地產中介機構，對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店明碼標價情況進行檢查。
據了解，本次專項檢查重點查處以下八種行為：一是銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；二是未按規定實行“一套一標”；三是未一次性公開全部銷售房源；四是商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；五是標示信息不全，沒有按照規定內容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素；六是采取多種方式明碼標價，標價內容不一致；七是在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用；八是其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。
“此次對商品房銷售明碼標價的專項檢查，實際上與此前的限購、限貸政策收緊的思路是一致的，即從多方面規范市場交易，進而抑制資產泡沫。”易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，過去很多房企的商品房銷售報價比較隨意，尤其是在行情較好的情況下，部分房企存在隨意漲價的現象，這會使得此類住房交易市場比較混亂，進而加大購房者的購房成本。而且從實際情況來看，也會加劇購房者與房企之間的矛盾。因此，此次專項檢查非常有必要。
在嚴躍進看來，此次專項檢查非常有必要。通過檢查，能夠防范各大房企和中介機構的虛假營銷做法，對于規范市場交易、穩定市場預期等方面有積極的作用。但是他也指出，明碼標價的政策導向在具體落實中還要注意兩點。一是各類價格的公示需要讓購房者較容易獲知，尤其是要實現“一房一價”的做法，防范“一房兩價”等行為；二是對于各類虛假報價等行為，應該通過限制銷售或加收罰款等方式進行懲處，相關售樓處或中介門店的后續銷售資格也應該進行進一步限制。
談及此次專項檢查行為，亞豪機構市場總監郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次專項檢查有利于抑制各地樓市出現的投資性需求，并最終影響到新房和二手房的成交量，以此進一步促使區域市場的供需平衡，最終實現房價趨于穩定。
(杜雨萌)