蔚藍的大海、潔白的沙灘，絕版海景房的誘惑讓很多人情不自禁。隨著海景資源越來越稀缺，海景房的價值空間被很多置業者看好，異地置業潮正在興起，為了給廣大置業者提供借鑒和參考，在這里介紹一下海景房的常見認識誤區。
誤區一：臨海近海都是海景房
很多購房者認為海景房就應該想廣告詞說得那樣，“面向大海，春暖花開”，其實不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。針對距離海的遠近不同，房子的價位也是不相同的，因此購房者在購買前一定要實地看房，針對自身的具體情況跟置業顧問詳細溝通了解。
誤區二：沙質地基不抗震
近幾年中國地震頻發，讓很多置業者在購房的時候比較關注房子的抗震性能。海景房由于靠海比較近，周邊地區土質含沙量高，讓很多人質疑海景房的海沙質地基，抗震性會很差。其實這些顧慮都是多余的，國家早就對沙土質地的海景房地基有專門的處理方法，這一點在開發商拿地的時候會有一系列的相關參數，況且抗震跟土質沒直接關系，跟房子的結構有直接關系，海邊的房子多采用鋼混框架剪力墻結構，其抗震效果是非常好的，沙質地基一樣抗震。
誤區三：夏天潮濕冬天冷
海邊的空氣過于潮濕似乎是當前很多購房者糾結的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海風很大，如果房子的供暖設施不完善，居住起來很痛苦。其實，海景房的潮濕度是有地域區別的，夏潮冬冷因地而論，要看它是位于大海的南岸還是北岸。煙臺位于渤海的南岸，夏天多南風，風向由內陸吹向大海，所以并不是很潮濕。冬季雖然風大低溫，但是北方城市集體供暖，室內溫度反倒比南方城市高，更適合居住。
誤區四：生活配套不完善
由于很多海景房項目都建設在郊區，所以小區內和周邊的生活配套設施，成了考量小區舒適度的又一個非常重要的指標。隨著煙臺海景房市場的健全及大型房企的入駐，煙臺的海景房基本生活設施配套也越來越完善，但是很多醫院、學校、廣場、車站等重要的公用設施是由市政府斥資修建的，所以社區規模、發展規劃、產業定位直接決定了一個區域的發展前景，在購房之前，詳細了解該市未來的發展規劃是非常必要的。
最后提醒各位購房者，如果不常年在海景房中居住，最好選擇一下物業比較好的項目。很多人對海景房情有獨鐘，尤期是外地人，但是由于各種原因只能把它當作度假房來用，很多時候都是空著的。房屋長時間空置易老化，對于房主來說損失可不小，所以，選擇一個物業較好的房屋還是很有必要的，物業會按照業主的要求，代你做一些日常的維護和保管，或者幫業主把空置的房子租出去，有個“好管家”，可以省不少的心。（齊魯晚報）