投資與自住兼具著普遍選擇100平方米以下的小戶型購置,大多為一房或兩房格局,集中分布在曲江和高新區域內,選擇更看重品牌、周邊配套,尤其是教育配套對此部分購房者影響較大。其中存在為子女教育另擇住所人群,亦存在閑置期出租附近學校陪讀家長的群體。
投資者普遍選擇地段好、位置好、設施好、設計好等品質較高的房源,且幾乎為一次性付款者,分布于企業、學校較為集中的高新區和長安區,大多投資為小戶型為主。
半數以上購房者對新政及限購令控制房價一說法表示反對,認為政策“擋得住窮人、擋不住富人”,少數持觀望狀態,但基本所有的購房者均認為西安房價未來的上漲趨勢已成定局,提前下手實為上策。外地購房者多為在北京等地受限或無法承受當地高昂房價,選擇“異地再戰”,這部分群體普遍認為西安房價不高,且各種政策無法保證各種民間對策的產生,應對滯后,房價泡沫難以破滅。