在經歷了“紅五月”的熱銷后,西安樓市迎來了傳統意義上的銷售淡季,但是從市場表現來看,這個淡季不“淡”。本周,西安樓市繼續強勢表現,銷量繼續保持增長。而隨著銀行存貸款利率的下調,將進一步刺激潛在置業者逐漸釋放,再加上開發商調整銷售戰略,快速回籠資金,市場上優惠力度不斷,共同促成了樓市的回暖。
西安房地產信息網數據研究中心數據顯示:本周,西安市商品房共成交2798套,較上周減少33套,成交面積288662.45平方米,環比下滑0.39%;其中普通住宅共成交2471套,成交面積255759.89平方米,環比上漲1.35%。從各個城區表現來看,除了城東成交量有所下滑外,其他幾個城區成交量均有不同幅度的增長,其中城北增幅最大,單周成交740套,成交面積74723.93平方米,環比增長10.31%。
業內分析,存貸款利率的下調對于樓市的惠及有限,如果此時開發商貿然進行提價,對于漸漸入市的剛需來說是硬傷,面臨好轉的樓市又要陷入觀望期,開發商無異于自取滅亡。加上目前開發商最著急的庫存壓力從根本上還沒有得到緩解,所謂價在量先,庫存量的變化引導價格的變化,房價還不具備反彈的條件。(西安日報)