“請問，我才工作3年多，現在還單身，想申請經濟適用房都需要什么條件？”“西安的保障房都有哪些種類？我想買限價商品房應該怎樣申報？都需要哪些手續？”昨日，市房管局住房保障處兩位工作人員到本報接聽市民熱線，短短一個小時的時間內，咨詢電話響個不停。
保障房建設目前啥情況
經適房今年已竣工12407套
批準上市銷售1萬余套
“我是一位退休在家的老同志，非常關心西安市的保障房建設情況，能否把今年的情況給介紹一下？”昨日上午，接聽熱線的時間還沒到，一位熱心讀者就打來電話關注保障房建設情況。
市房管局住房保障處工作人員李耀華答復說，近年來，西安市委、市政府始終把住房保障工作作為惠民生、調結構、穩增長的重要舉措，列為全市各級政府“一把手”工程，政策上予以支持、機構上予以健全、經費上予以保障。住房保障體系不斷完善。經過十余年的發展，已形成了對城鎮中等以下收入家庭、外來務工人員和城中村、棚戶區住房困難家庭的多層次住房保障體系。
截至10月底，今年我市新開工保障性住房、棚戶區改造107492套，完成全年任務的104.4%。其中，廉租房開工7602套，經適房開工17194套，公租房開工31691套，限價房開工16627套，棚戶區改造開工34378套，均超額完成全年目標任務。完成投資194.5億元，完成全年任務的106.9%，租金補貼新增發放4209戶，完成全年任務的105.2%。今年，廉租房已分配3864套、25萬平方米，完成全年任務的101.7%；全市經適房竣工12407套，批準上市10083套、86萬平方米，完成全年任務的100.8%。
四類保障房適合哪些人
剛畢業大學生適合暫租公租房
月均收入低于1818元可申請經適房
“我是一名剛畢業的大學生，工資收入也不高，不知道什么樣的保障房適合我？”對于這位市民的提問，市房管局住房保障處的工作人員閆小龍回答說，我市的住房保障體系包括廉租房、經適房、限價商品房、公共租賃房等類型。
廉租住房主要解決城鎮低保和低收入家庭住房困難。保障方式分為租金補貼和實物配租，戶型面積嚴格控制在50平方米以內，租金標準為2.89元/平方米。
經濟適用住房主要解決城鎮低收入家庭住房困難。戶型面積控制在60平方米左右，銷售價格由政府審定，銷售方式為公開搖號。
公共租賃住房主要解決中等偏下收入的城鎮家庭、外來務工人員和新就業職工的住房困難。戶型建筑面積控制在60平方米以下，以45平方米左右戶型為主。為加快公租房有效供給、擴大房源籌集渠道，同時減輕財政壓力，今年開展了收儲城中村、棚戶區等改造安置社會房源1萬套作為公租房。
限價商品房主要解決城鎮中等收入以下家庭住房困難，戶型建筑面積控制在80至100平方米。
閆小龍說，對于剛畢業的大學生來說，比較適合的是暫時租住公租房，可以向所在社區逐級申請審核，在70個工作日內就可以完成資格認定。
“我是一名單親媽媽，戶口在城區，現在月收入3000元，名下沒有房產，這種情況能申請經適房嗎？”
李耀華回答說，自今年9月1日起，我市降低了廉租房、經適房、公租房、限價房四類保障性住房的準入門檻。三人及三人以上家庭經濟適用住房保障家庭人均月收入標準，由原來的低于1080元調整為低于1515元；廉租住房保障家庭人均月收入標準由原來的低于540元調整為615元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調整為低于1732元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為低于2165元。
兩人家庭的人均月收入標準按照三人及三人以上家庭的人均月收入標準1.1倍執行，即兩人經濟適用住房保障家庭人均月收入標準調整為低于1667元；廉租住房保障家庭人均月收入標準調整為低于677元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調整為低于1905元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為低于2382元。