9月16日上午，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)陳英松率隊(duì)做客廣東廣播電臺(tái)“民聲熱線”欄目，現(xiàn)場(chǎng)表示將推廣電子投票和申請(qǐng)修訂物業(yè)條例以解決業(yè)委會(huì)成立難問題，對(duì)于廣州住宅專項(xiàng)維修資金使用比例低的原因，陳英松回應(yīng)稱“未達(dá)使用高峰期”。
推廣電子投票解決業(yè)委會(huì)成立難題
根據(jù)2013年年底廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)，廣州只有25%的樓盤有業(yè)主組織。現(xiàn)實(shí)環(huán)境中，成立業(yè)委會(huì)面臨很多難題。被請(qǐng)到節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主李偉軍表示，他們小區(qū)的1500多戶業(yè)主中，有72%的人參與了成立業(yè)委會(huì)的投票，但3年來行政復(fù)議程序不少，業(yè)委會(huì)仍“呼之卻不欲出”。“法律上明確規(guī)定基層政府應(yīng)給予我們指導(dǎo)，但實(shí)際操作層面卻在制造障礙”，李先生表示，有關(guān)單位以懷疑暗箱操作為名，拒絕了請(qǐng)求。
對(duì)此，省住建廳回應(yīng)稱，業(yè)委會(huì)成立難的原因是多方面的，投票的真假會(huì)以推廣電子投票系統(tǒng)的辦法來解決。
一年內(nèi)公布住宅維修基金明細(xì)
業(yè)委會(huì)成立不了，住宅專項(xiàng)維修基金也可能動(dòng)用不了。因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)基金得征得三分之二業(yè)主投票同意才能動(dòng)用，同時(shí)房屋專有部分占建筑物總面積也得達(dá)到三分之二。
據(jù)了解，廣州現(xiàn)有130億的住宅維修基金，但僅用了1億多，使用率約為1%。陳英松認(rèn)為，這主要是因?yàn)榇蠖鄶?shù)基金是近幾年交付使用的商品房歸集的，還沒達(dá)到使用的高峰期。而隨著房屋老舊程度不斷加深，使用比例自然會(huì)增加。
現(xiàn)場(chǎng)有代表擔(dān)心維修基金會(huì)被挪用，希望公開化。住建廳回應(yīng)稱，基金在專戶銀行上，正常來說誰動(dòng)都得按程序走，同時(shí)承諾會(huì)爭(zhēng)取1年內(nèi)公開相關(guān)銀行賬戶的流向詳情。
有代表反映，銀行要求三分之二的業(yè)主簽名才能動(dòng)用維修基金，但卻要求是第一手的業(yè)主，這在業(yè)主幾度輪換的小區(qū)并不現(xiàn)實(shí)。
陳英松表示，接下來將在全省廣泛調(diào)研，把住宅專項(xiàng)維修基金的問題作為工作重點(diǎn)來解決。 記者馬化展、通訊員陳燕舒