--市區房產業調查
本網訊(記者 崔旭紅)最近,國家多次出臺控制房價過快上漲的政策措施。這對商洛的房地產業、商洛人又何影響?就此問題,記者目前進行了采訪。
商洛房價漲勢平穩
根據幾個售樓中心的調查統計,市區的多數家庭還是選擇買房,選擇先作觀望的占到總調查人群的10%。
記者在全興紫苑售樓部看到,每戶都有建筑面積、單價以及總價等情況,面積差價、樓層差價、朝陽差價、功能調節差價等一目了然。全興紫苑的趙經理對記者說,不管出不出臺政策,我們這一直都是一房一價。由于商洛購房者大多都是自住型,投資性購房者所占比重很小,加上商洛又是偏遠的三、四線城市,房產新政帶來的影響不會太大。
房管局表示,商洛的房價漲勢一直處于健康平穩的發展狀態。國家規定房價的漲幅比人均可支配率低5.8%,去年統計人均可支配增收入長率為13.5%,今年預計人均可支配增長率為15%,今年房價的增長率為9.2%,漲幅很平穩。
擔心再漲買大房
5日,記者來到商洛多家售樓中心了解到,商洛人買房都買的中等偏大的戶型。時代華城售樓中心的負責人劉先生說,他們開發的樓盤是2009年12月開始售出,截止去年11月所有的住宅房600多套全部售完。因為戶型在90-120㎡的偏多,因而特別好賣。
40歲左右的楊先生說,他是去年買的房,130㎡多的,因為第一次買房,家里孩子又多,所以就買了個大點的房子。
據了解,時代華城、全興紫苑、錦繡新天地、嘉園國際等多家樓盤里,住宅房戶型在一百多平米左右的占整個樓盤的70%左右。只有很少一部分是80㎡以下的小戶型和150㎡左右的大戶型。
"商洛的房價雖然不斷地在漲,但這個漲幅還是控制在9.2%左右的增長率,相比西安4月份的住宅均價7215元/㎡來說已經算便宜了。看著這房價不斷上漲,有的人怕以后漲的更多,索性就一次買個大的,省得以后換。"嘉園國際售樓部得孫小姐說。
今后五年將再建120萬平米
商洛房地產起步晚,正處于發展時期,建設規模相對西安等大城市還是較小。近幾年,隨著經濟快速增長、城鎮化進程不斷加快,商洛的樓盤也不斷增加,從江南小區、威尼斯水城、惠民小區到商洛錦業房地產時代華城、商洛錦繡新天地社區、商洛嘉園國際社區等,讓商洛人的居住條件明顯改善。
據了解,截止2010年底,商洛市城鎮居民人均住房面積為25.3㎡,計劃在十二五末達到人均住房面積為30㎡以上。商洛市計劃在十二五期間,商品房開發建設達120萬㎡。