——我市持續培育壯大民宿產業
天蓬山寨民宿
洛南親農·溪樂谷特色民宿
本報記者 張 英
黎明破曉，商州區張峪溝“歸旅·秦嶺深處”民宿項目點上的修繕工人已開始勞作;洛南縣的親農·溪樂谷里，工作人員在精心打理著田園景觀，為迎接游客做準備。此時的商洛，處處洋溢著生機，民宿產業也在這片土地上蓬勃生長。
這一切得益于我市優越的自然條件：森林覆蓋率達69.56%，坐擁金絲峽、牛背梁等5A級景區，年均優良空氣天數超330天。得天獨厚的環境，不僅孕育出“推窗見綠、枕水而眠”的特色民宿，使之成為游客的心靈棲息地，更讓其躍升為鄉村文旅新地標。
民宿集群初崛起
早春時節，走進商州區張峪溝，宛如踏入時光深處。這里古樹參天，溪水潺潺。踏入東坡院子民宿小院，院里的石板路蜿蜒曲折，兩側是精心打理的花壇，角落處還有一棵粗壯的柿子樹，陽光透過即將發芽的枝干照進房間，等待著旅人停歇。旁邊的小樓是新建的餐飲區，風格古樸典雅，室內溫馨寬敞。
“我們最大的房間可容納30人進行商務用餐，每個房間都是開放式陽臺，客人可以盡情欣賞窗外美景。”前臺工作人員介紹。
沿著公路繼續往溝里走，在“歸旅·秦嶺深處”野奢民宿項目點，一組飽經歲月的老屋，正在進行全面修復與翻新，預計5月底完工對外開放。
張峪溝距市區約15分鐘車程。商州區瞅準這里優美的生態環境和便捷的區位優勢，對原本閑置的宅基地進行盤活利用，規劃了“林臥秦嶺”高端民宿、“良棲山語”合家民宿、“峪見童年”親子民宿、“秦嶺深處”野奢民宿4個民宿點，精心打造出張峪溝品牌民宿集群。
張峪溝民宿項目負責人介紹：“我們將民宿的傳統文化和現代設計理念深度融合，目的就是讓游客來到這里就像回到自己家一樣。”
據了解，張峪溝民宿4個項目流轉盤活棗園村閑置土地60多畝，村民以土地入股，企業每年按階梯分紅模式給棗園村集體經濟組織分紅。通過項目實施盤活帶動農家樂14家，預計年收益210萬元。
“我們累計盤活舊宅102處，預計每年為村集體增收約30萬元。”棗園村黨支部書記任波介紹，通過務工、聯農帶農等模式，這個總投資2.63億元的項目將帶動群眾增收250多萬元。
如今的張峪溝，改造后的民宿和新建的特色餐廳錯落有致地隱匿在綠水青山間。在這里，游人既能感受大自然的寧靜愜意，又能體驗原汁原味的鄉村風情。目前，張峪溝民宿集群的4個區域已陸續對外開放，提供住宿、餐飲、娛樂和會議等多元化服務。
張峪溝的蝶變是商州民宿產業發展的縮影。這幾年，依托“國有企業引領建、頭部企業示范建、社會資本跟進建、帶動群眾自發建”的創新模式，全區已形成張峪溝品牌民宿、三岔河鄉野民宿、江山景區度假民宿、北寬坪休閑民宿四大民宿產業集群。2024年通過建立GEP核算體系，張峪溝、三岔河民宿集群VEP價值達3.42億元，生動詮釋了綠水青山就是金山銀山的發展理念。
“民宿+”多元融合發展
放眼全市，我市民宿產業正實現從傳統農家樂到精品聚落、從單一住宿到“民宿+”多元業態的跨越式發展。
走進山陽縣天蓬山寨景區，40米高的懸崖腰間，丹青吊腳樓木屋半懸空中。獨特的設計和險要的位置，讓這里成為網紅打卡地。
“我們一共有18棟獨立木屋，每間房的景致都不同，房間的整面墻都是落地窗，可以盡情享受山野美景，晚上可以在茶室品茶、在天臺吃火鍋。”民宿負責人梓默介紹，這里主要是以山野微度假為主題，入住率在西北來說都是數一數二的，特別是到了夏天，得提前一個月預訂。
為提升游客體驗，丹青吊腳樓在細節上也下足了功夫。房間內的家具均采用天然木材打造，散發著淡淡的木香。此外，民宿還配備了專業的管家團隊，為游客提供24小時貼心服務。
除了優質的住宿體驗，天蓬山寨景區還積極舉辦各類特色活動。每到春秋時節，山色斑斕，景區便會舉辦寫生活動，吸引了眾多藝術院校學生、繪畫愛好者前來。
夏日夜晚，景區會舉辦星空音樂會，在璀璨星空下，民間樂隊與游客一同歡唱，悠揚的歌聲回蕩在山谷間，為游客帶來獨特的視聽享受。
天蓬山寨景區是國家4A級旅游景區，位于楊地、戶家塬兩鎮交會處，距山陽縣城70公里，因一條逶迤6公里的奇幽峽谷和一座明清兩代遺留下來的長300多米的完整石山寨而得名。如今，因為這份天然的“財富”和獨具特色的民宿，原本偏僻、人煙稀少的小山村已成為遠近聞名的度假區。
品質規模雙提升
在民宿品質提升方面，我市也取得了顯著成果。前不久，文化和旅游部發布《2024年全國甲級、乙級旅游民宿的公告》，其中，洛南親農·溪樂谷獲評全國乙級旅游民宿。目前，我市有兩家民宿入選國家級旅游民宿，除了親農·溪樂谷還有柞水陽坡院子·松云山舍。
親農·溪樂谷位于倉頡文博館西北方4公里處，以“溪樂谷——山谷里的慢時光”為主題，打造高端田園生活，設有多種設施，可滿足40人住宿，是游客回歸田園山野、納涼避暑、減壓放松的理想之地。
記者從市文旅局獲悉，目前，我市民宿已形成景區型鄉村民宿、山水型鄉村民宿和文化型鄉村民宿三種類型。全市已建成民宿或民宿集群81家，擁有客房1791間、床位2878張，其中市級精品民宿14家、特色民宿20家，產業發展已初見成效。
亮眼的成績背后是政策的有力推動。近年來，我市堅持把發展民宿作為打造康養之都的突破口，結合秦嶺山水鄉村建設，將民宿作為打造中國康養之都的“三大提升工程”之一重點推進。《商洛市“十四五”康養產業發展規劃》將民宿納入重要產業規劃，先后出臺《關于促進民宿發展的實施意見》《商洛市民宿管理暫行辦法》《商洛市民宿評定標準》等，推動民宿經濟朝著規范化、品質化方向發展。
在運營模式上，我市也在不斷探索創新。通過分離產權與經營權，引入外地成功的民宿運作模式和大量民間資本，由專業運營團隊參與民宿建設和管理，培育優質品牌，鼓勵低端民宿改造升級為高端民宿，逐步發展出客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等多種旅游度假住宿設施，打造出柞水西坡秦嶺、山陽丹青吊腳樓等一批網紅民宿，其中柞水縣陽坡院子·松云山舍榮獲國家甲級民宿稱號。
機遇與挑戰并存
隨著西十高鐵通車日益臨近，商洛即將融入西安“半小時經濟圈”，這無疑為我市旅游產業帶來新的發展機遇。
盡管商洛民宿發展迅速，但也面臨著不少挑戰。部分區域存在同質化競爭，一到淡季，資源閑置率較高。同時，專業運營人才的缺口也比較大。
“一到淡季，客人明顯減少，很多房間都空著，這是我們目前面臨的最大問題。”洛南縣一位民宿經營者無奈地說。
為突破這些發展瓶頸，加強專業人才的培養、深入挖掘本地文化特色、開發四季主題產品以構建全時旅游產業鏈，將是推動民宿產業持續健康發展的關鍵方向。
“未來，我們將借助‘民宿+研學’‘民宿+康養’等創新模式，吸引更多追求深度體驗的游客，實現從吸引游客流量到讓游客真正留下來的轉變，努力讓‘秦嶺最美民宿’成為商洛走向世界的一張亮麗名片。”市文旅局相關負責人表示。
從山水顏值轉化為經濟價值，從單一住宿功能延伸為生活方式，商洛民宿的發展歷程，生動詮釋了綠水青山就是金山銀山的深刻內涵。當清晨的薄霧輕拂黛瓦白墻，當夜晚的星河灑落在民宿庭院，商洛正用最詩意的方式，講述著鄉村振興的精彩故事。