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房屋托管公司資金鏈斷裂 十多名租客深夜流落街頭

房屋托管公司資金鏈斷裂 十多名租客深夜流落街頭

2015-03-11 14:18:19

來源:大河網

鄭州一房屋托管公司資金鏈斷裂 十多名租客深夜流落街頭

租客給記者看和鳴一公司簽訂的租房協議

  沒收到房租,房東上門攆人。租客稱,房租交給托管公司了。但托管公司稱,資金鏈斷裂,無力支付房東的房租。咋辦?

  租客

  租客被房東要求搬家

  3月5日,鄭州市民汪女士正在家休息,突然有人敲門。對方自稱是房東,因為一直收不到房租,希望汪女士立刻搬走。

  該男子稱,自己之前把該房屋出租給鄭州鳴一房地產營銷策劃有限公司(以下簡稱“鳴一公司”),但對方已經兩個月沒有付給他房租。按照合同規定,如果“鳴一公司”拖欠房租超過15天,房東有權收回該房屋。

  汪女士慌了。

  她立刻電話聯系“鳴一公司”負責人朱志堯,但始終聯系不上。

  此后幾天,自稱房東的男子一直堅持讓汪女士搬走。

  汪女士十分不滿:去年8月份,她同“鳴一公司”簽訂了租房合同,合同期一年,房租也已經全部支付,現在她不能搬走。

  遭遇

  十多名租客深夜流落街頭

  在“鳴一公司租客維權”微信群里,河南商報記者發現,絕大多數租客都是以半年付或年付的方式將房租支付給了鳴一公司,支付的租金從1萬元到7萬元不等,而出事時離合同到期普遍有半年時間。

  3月9日,在鄭州市公安局嵩山路分局民警的協調下,朱志堯露面了。朱志堯稱,“自己愿意負責,但實在沒錢?!?/p>

  一部分房東聞訊趕來,要求朱志堯支付房租或解除合同。

  租客崔先生說,一部分已經拿到解除租賃合同的房東給房子換了鎖,當晚,一部分租客無法進屋,在街頭聚集至深夜。

  記者在崔先生提供的圖片和視頻中看到,3月10日凌晨1點左右,包括汪女士在內的十多名租客在淮河路與淮北街交叉口附近徘徊。

  房東

  收不到房租,趕走租客也是無奈之舉

  昨天上午,一名被拖欠房租的房東李先生說,要求對方搬離房屋也是無奈之舉。

  李先生說,去年8月份,他將房屋出租給“鳴一公司”后,對方每兩個月支付一次房租,今年2月下旬該交房租時,“鳴一公司”的負責人始終聯系不上。

  在近20天的等待中,李先生得知,在“鳴一公司”有類似遭遇的房東接近50名。無奈中,他們拿著合同陸續前去收房。

  對于部分房東堅持讓租客搬走這種行為,李先生稱,“房東也是受害者,我們目前只能采取這種辦法來挽回損失。”

  但李先生也承認,部分房東采取比較過激的方式,如堵門、換鎖等,“確實有點不妥?!?/p>

  鳴一公司

  承諾一個月內將所欠房租支付完畢

  截至昨天,河南商報記者統計發現,在鳴一公司維權的租客有48名,涉及租金數十萬元。

  昨天上午,河南商報記者來到政通路鳴一公司,發現公司已經落鎖。

  在鄭州市工商部門,記者查詢發現,該公司成立于2014年4月23日,經營范圍為二手房營銷策劃、買賣、租賃,注冊資金10萬元,法定代表人為朱志堯。

  昨天下午,朱志堯在電話中告訴河南商報記者,他會對該事件負責,但目前他無力支付房東的房租。

  他說,他最近幾天會籌錢先支付一部分房東的房租,然后在一個月內,將其余房租陸續支付。

  律師觀點

  合同期內,房東無權趕走租客

  昨天下午,鄭州市房管局相關工作人員介紹,他們目前監管的主要是房地產開發公司、物業服務公司和一些房屋中介機構,而現在市場上許多從事“房屋托管業務”的房地產中介公司并沒有在房管局備案,因此監管起來存在一定困難。

  鄭州市公安局嵩山路分局一名民警稱,他們已經接到部分市民關于鳴一公司的報警,目前正在了解情況。

  河南華浩律師事務所律師李華陽稱,在該案件中,房東和鳴一公司、鳴一公司和租客之間是兩組法律關系。鳴一公司的負責人沒有跑路,目前仍屬于合同糾紛。

  李華陽說,在房東和托管公司簽訂的合同有效期內,房東無權趕走租客。如果房東堅持讓租客搬走,租客可以以房東和托管公司為共同被告提起訴訟。如果鳴一公司和房東解除合同,要以不影響租客的經濟利益為前提。

  昨晚7點左右,記者獲悉,朱志堯仍在和部分租客及房東就合同問題進行協商。河南商報記者 張郁/攝 記者陳朋沖實習生劉慧麗吳智星

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