根據國務院《住房公積金管理條例》及住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規定，現將商洛市住房公積金管理中心2021年年度報告公布如下：
一、機構概況
(一)住房公積金管理機構：全市設1個設區城市住房公積金管理中心(以下簡稱“商洛中心”)，下設8個管理部。從業人員117人，其中，在編117人，非在編0人。
(二)住房公積金監管機構：省住房和城鄉建設廳、財政廳和人民銀行負責對住房公積金管理運行情況進行監督。省住房和城鄉建設廳設立住房公積金監管處，負責轄區住房公積金日常監管工作。
二、業務運行情況
(一)繳存：2021年，新開戶單位167家,凈增單位13家;新開戶職工6628人，凈增職工161人;實繳單位2398家，實繳職工95892人，繳存額121211.30萬元，分別同比增長0.55%、0.17%、下降13.93%。2021年末，繳存總額1087016.04萬元，同比增長12.55%;繳存余額538325.20萬元，同比增長3.66%。
受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行7家。
(二)提取：2021年，20187名繳存職工提取住房公積金;提取額102199.37萬元，同比增長32.04%;提取額占當年繳存額的84.31%，比上年增加29.35個百分點。2021年末，提取總額548690.84萬元，同比增長22.89%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度65萬元。
2021年，發放個人住房貸款2555筆111916萬元，分別同比增長66.77%、98.48%。回收個人住房貸款43020.33萬元。
2021年末，累計發放個人住房貸款43344筆734161.90萬元，貸款余額339223.88萬元，同比分別增長6.53%、18.74%、25.49%。個人住房貸款余額占繳存余額的63.01%，比上年增長10.96個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家。
2.異地貸款：2021年，發放異地貸款176筆7544萬元。
2021年末，發放異地貸款總額10952萬元，異地貸款余額10327.29萬元。
(四)購買國債：無。
(五)融資：無。
(六)資金存儲：2021年末，住房公積金存款206896.17萬元。其中，活期20896.17萬元，1年(含)以下定期0萬元，1年以上定期186000萬元。
(七)資金運用率：2021年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的63.01%，比上年增長10.96個百分點。
三、主要財務數據
(一)業務收入：2021年，業務收入19319.56萬元，同比增長11.27%。其中，存款利息8172.38萬元，增值收益存款利息1129.07萬元，委托貸款利息10012.41萬元，國債利息0萬元，其他5.70萬元。
(二)業務支出：2021年，業務支出7758.13萬元，同比增長5.52%。其中，支付職工住房公積金利息7732.80萬元，歸集手續費支出0萬元，委托貸款手續費支出25.15萬元，其他支出0.18萬元。
(三)增值收益：2021年，增值收益11561.43萬元，同比增長15.49%;增值收益率2.21%，比上年增長0.15個百分點。
(四)增值收益分配：2021年，提取貸款風險準備金3392.24萬元，提取管理費用2092.00萬元，提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6077.19萬元。
2021年，上交財政管理費用1292萬元，上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5517.99萬元。
2021年末，貸款風險準備金總額18257.26萬元，累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金24629.25萬元。
(五)管理費用支出:2021年管理費用支出1590.55萬元，同比下降16.86%，其中人員經費1248.25萬元，公用經費256.70萬元，專項經費85.60萬元。
四、資產風險狀況
(一)個人住房貸款：2021年末，個人住房貸款逾期額71.65萬元，逾期率0.21‰。
2021年，提取個人貸款風險準備金3392.24萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬3.68萬元。2021年末，個人貸款風險準備金余額18234.02萬元，占個人貸款余額的5.38%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.39%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：無。
(三)歷史遺留風險資產：無歷史遺留風險資產。
五、社會經濟效益
(一)繳存業務:2021年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為0.55%、0.17%、下降13.93%。
繳存單位中，國家機關和事業單位占85.36%，國有企業占7.05%，城鎮集體企業占1.67%，外商投資企業占0.37%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.00%，民辦非企業單位和社會團體占0.62%，個人自愿繳存占0.50%，其他占0.43%。繳存職工中，國家機關和事業單位占80.14%，國有企業占14.46%，城鎮集體企業占1.58%，外商投資企業占0.25%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占2.42%，民辦非企業單位和社會團體占0.31%，個人自愿繳存占0.75%，其他占0.09%;中收入占100%。
新開戶職工中，國家機關和事業單位占64.91%，國有企業占14.50%，城鎮集體企業占1.82%，外商投資企業占0.47%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.39%，民辦非企業單位和社會團體占0.77%，個人自愿繳存占9.76%，其他占0.38%;中收入占100%。
(二)提取業務:2021年，20187名繳存職工提取住房公積金102199.37萬元。
提取金額中，住房消費提取占79.85%(購買、建造、翻建、大修自住住房占58.60%，償還購房貸款本息占20.44%，租賃住房占0.81%);非住房消費提取占20.15%(離休和退休提取占15.82%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.15%，死亡或宣告死亡占0.81%，其他占2.37%)。
提取職工中，中收入占100%。
(三)貸款業務
1.個人住房貸款：2021年，支持職工購建房53.35萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為64.62%，比上年同期增長3.71個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出約2797.91萬元。
職工貸款筆數中，購房建筑面積90(含)平方米以下占2.43%，90-144(含)平方米占67.71%，144平方米以上占29.86%。購買新房占98.32%，購買二手房占0.63%，建造、翻建、大修自住住房占0.90%，其他占0.15%。
職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占16.08%，雙繳存職工申請貸款占83.80%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.12%。
貸款職工中，30歲(含)以下占24.46%，30歲-40歲(含)占40.31%，40歲-50歲(含)占25.09%，50歲以上占10.14%;首次申請貸款占82.97%，二次及以上申請貸款占17.03%;中收入占100%。
2.異地貸款：2021年，發放異地貸款176筆7544萬元。2021年末，累計發放異地貸款268筆10952萬元，異地貸款余額10327.29萬元。
3.公轉商貼息貸款：無。
4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：無。
(四)住房貢獻率：2021年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為159.66%，比上年增長82.74個百分點。
六、其他重要事項
(一)當年住房公積金政策調整及執行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等;支持老舊小區改造政策落實情況。
1.商洛中心下發《關于提高購買自住住房貸款額度的通知》(商政金發〔2021〕1號)文件，將個人住房貸款最高額度提高到65萬元。
2.商洛中心下發《關于暫停裝修等提取業務通知》(商政金發〔2021〕2號)文件，調整了住房公積金業務辦理有關政策。
3.商洛中心下發《關于2021-2022住房公積金年度住房公積金繳存事項的通知》(商政金發〔2021〕26號)文件，規范了公積金繳存基數。
(二)當年服務改進情況，包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況，服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。
一是優服務。貫徹落實市委、市政府“優化營商環境”工作部署，商洛中心持續開展“三制三公開三亮明”承諾服務、科級以上領導干部到服務大廳“坐窗口、聽民意、解民憂”活動，廣泛聽取社會各界意見和建議，努力兌現“群眾有需求，我們有行動”的服務承諾，獲得群眾好評。二是減材料。優化業務流程，以“無紙化”辦公為依托，取消了《住房公積金提取申請書》、退休提取、還公積金貸款提取等相關證明材料;以“大數據”建設為依托，取消證明材料11項，實行告知承諾制的證明事項3項。三是簡流程。推行企業登記與住房公積金繳存登記“一網通辦”，進一步優化企業開辦流程，精簡企業開辦環節，壓縮企業開辦時間。四是抓“通辦”。積極推進“全市通辦”和“跨省通辦”業務，按要求實現了繳存登記開戶、信息變更、購房提取、退休提取等事項的“全市通辦”和“全程網辦”，提前完成住建部要求的8項“跨省通辦”高頻事項，在服務大廳設立“代收代辦”專窗，有效解決了群眾異地辦事“多地跑、折返跑”的難題，綜合服務水平顯著提高，商洛推行公積金業務辦理“跨省如同城”被評為全市2021年度行政審批服務“十大典型案例”。
(三)當年信息化建設情況，包括信息系統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。
1.完成了電子簽章上線運行;
2.實現微信公眾號、個人網廳、手機APP貸款結清證明、異地繳存證明、繳存明細含帶電子公章打印;
3.推廣全國住房公積金小程序應用，實現公積金業務“掌上辦”“線上辦”;
4.完成支付寶公積金業務辦理開發，正在測試即將投入運行;
5.完成了12329短信平臺上線運行;
6.完成了核心業務系統三級等級保護測評并取得備案證書;
7.征信第一版測試報告已提交人民銀行，正在對測試數據反饋結果進行針對性整改。
商洛市住房公積金管理中心
2022年3月25日