工程名稱：商洛一級(jí)客運(yùn)站工程BT項(xiàng)目
工程地址：商洛市商州區(qū)劉灣辦事處侯塬村
投資模式：BT方式
經(jīng)商洛市交通運(yùn)輸局報(bào)經(jīng)商洛市人民政府批準(zhǔn)并授權(quán)，由商洛市汽車運(yùn)輸總公司為招標(biāo)人，擬以BT方式融資建設(shè)商洛一級(jí)客運(yùn)站工程項(xiàng)目，工程總估算約5567萬(wàn)元。現(xiàn)向社會(huì)公開招標(biāo)選擇項(xiàng)目投資人，具體事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：商洛一級(jí)客運(yùn)站工程BT項(xiàng)目
工程規(guī)模：總建筑面積約為19583m2，其中客運(yùn)站主樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約9849m2；裙樓為2層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約8886m2；地下室建筑面積約848m2，建筑層數(shù)：地下一層，地上12層（詳見施工圖紙）。
建設(shè)地點(diǎn)：商洛市商州區(qū)劉灣辦事處。
建設(shè)周期：540日歷天。
工程估算：約5567萬(wàn)元。
二、建設(shè)要求
（一）質(zhì)量、工期要求：工程質(zhì)量達(dá)到相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備、材料符合國(guó)家和相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。工程工期為540日歷天，工期按招標(biāo)人下達(dá)的開工令日期開始計(jì)算。每提前或推遲一天，獎(jiǎng)罰工程總造價(jià)的萬(wàn)分之一。
（二）結(jié)算方式：工程量計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行現(xiàn)行《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《陜西省建筑、裝飾裝修、安裝工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)》（2009年）、《陜西省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》和《陜西省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》。材料價(jià)格參照?qǐng)?zhí)行商洛市造價(jià)主管部門公布的同期《商洛工程造價(jià)信息》。《商洛工程造價(jià)信息》中未發(fā)布的（或?qū)嵭袝憾▋r(jià)的）材料（或設(shè)備）價(jià)格由雙方共同招標(biāo)，按照商洛市政府相關(guān)規(guī)定確定。
回購(gòu)總價(jià)款除按上述現(xiàn)行的工程量清單及相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算外，另加不高于10.8%的投資回報(bào)（含融資成本、管理費(fèi)等）。投資回報(bào)率（含融資成本、管理費(fèi)等）由投標(biāo)人自報(bào)，可以為負(fù)值，在工程驗(yàn)收交付后一次性計(jì)入回購(gòu)總價(jià)，分期支付。
（三）回購(gòu)方式：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起開始進(jìn)入回購(gòu)期。在進(jìn)入回購(gòu)期30日內(nèi)，首付工程合同價(jià)款的35%（合同價(jià)款和回購(gòu)款差額部分的35%在下次付款時(shí)補(bǔ)齊）；其余回購(gòu)款按審計(jì)部門審核核定的回購(gòu)總價(jià)款20%的比例分三次分別自首付之日起12個(gè)月內(nèi)（前6個(gè)月付10%，后6個(gè)月付10%）、24個(gè)月內(nèi)（參照第二次支付方式分兩次支付）、36個(gè)月內(nèi)付清（參照第二次支付方式分兩次支付），剩余5%作為工程質(zhì)量保證金（自首付之日起36個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還）。按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付后兩次回購(gòu)款的利息（利息隨同每次回購(gòu)款同時(shí)支付，計(jì)息起始時(shí)間為首付回購(gòu)款之日），即首付的35％回購(gòu)款和第二次的20%回購(gòu)款不支付任何利息，第三次的20%回購(gòu)款和第四次的20%回購(gòu)款均按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息，5%工程質(zhì)量保證金無(wú)利息。若逾期不支付，招標(biāo)人則對(duì)逾期未支付部分按照同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍支付利息。
（四）中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后10日內(nèi)必須將人民幣 1000萬(wàn)元轉(zhuǎn)入發(fā)包人指定的銀行賬戶，作為發(fā)包人使用的前期費(fèi)用（工程價(jià)款的10%作為履約保證金），前期費(fèi)用自到賬之日起計(jì)算利息，利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。若中標(biāo)人不能按上述規(guī)定交納該項(xiàng)資金，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。中標(biāo)單位的前期費(fèi)用和按規(guī)定計(jì)取的利息，工程單體竣工驗(yàn)收合格后，一月內(nèi)還清相應(yīng)比例的前期費(fèi)用。
三、投標(biāo)人資質(zhì)及條件
（一）投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格的一級(jí)及以上房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)和建筑工程一級(jí)及以上資質(zhì)的注冊(cè)建造師。
（二）投標(biāo)保證金79.9萬(wàn)元人民幣、信用保證金1000萬(wàn)元人民幣；兩項(xiàng)保證金須按招標(biāo)文件要求在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間時(shí)間3日前交納至指定賬戶。投標(biāo)保證金、信用保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶，投標(biāo)保證金、信用保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。中標(biāo)單位的信用保證金在中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為前期費(fèi)用。