首頁  ?  財經  ?  經濟觀察

購房合同解除 買家訴討中介費被法院駁回

購房合同解除 買家訴討中介費被法院駁回

2013-12-23 11:11:55

來源:京華時報

    京華時報訊(記者孫思婭)宋女士在與出賣人協商解除購房合同后,以房屋買賣合同未能實際履行為由將中介公司訴至法院,要求其返還中介費用。昨天記者獲悉,昌平法院判決駁回了宋女士的訴訟請求。

    宋女士訴稱,2010年3月28日,她與賣方董先生簽訂房屋買賣合同,以280萬元的價格購買了董先生名下的一套房屋。與此同時,宋女士還與房屋中介公司簽訂了房屋購買委托協議,約定中介公司為宋女士提供房屋買賣的居間服務。

    3月28日當天,宋女士交納中介費5萬元。后宋女士按照約定履行了自己的義務,但受北京房價猛漲的影響,賣方董先生拒絕賣房。法院判決解除了宋女士與賣方董先生之間的房屋買賣合同。宋女士認為,中介公司沒有按照合同的約定履行所有的居間服務,她也沒能通過中介公司完成房屋買賣事宜,因此中介應該退還中介費用。

    中介公司辯稱,宋女士于2010年3月28日與董先生簽訂的合同是真實有效的,根據合同規定,出賣人拒絕出售或將房屋出售給第三人的,應承擔買受人所交付房地產經紀機構所交的傭金。法院生效的民事判決書表明,董先生承認自己的違約行為。既然是出賣人的行為造成合同無法履行,相應的違約責任應由出賣人承擔。

    法院經審理認為,中介公司促成宋女士與董先生簽訂了房屋買賣合同,宋女士理應按照雙方約定交納相應的中介服務費。宋女士以中介公司沒有履行居間服務為由,要求其返還全部中介費,依據不足。最終,法院判決駁回了宋女士的訴訟請求。

    >>法官提醒

    可提前約定傭金返還條件

    《中華人民共和國合同法》第四百二十四條規定:“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。”中介公司為促成房屋買賣雙方簽訂合同,積極履行居間服務合同約定的事項,有理由收取中介服務費。在此,法官提醒公眾:在與中介公司簽訂居間服務合同時,可以對買賣合同不能履行的情形做出傭金返還的約定,避免類似糾紛的產生。

  • 相關閱讀
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 国产伦精品一区二区三区视频小说| 女人张开腿男人捅| 亚洲国产av一区二区三区丶| 精品久久久久久无码中文字幕| 国产放荡对白视频在线观看 | 国产亚洲人成在线影院| 亚洲精品中文字幕无乱码麻豆| 在线视频免费国产成人| 一级毛片试看60分钟免费播放| 日本私人网站在线观看| 亚洲乱码无码永久不卡在线| 波多野结衣电车痴汉| 免费黄色福利视频| 色妞www精品视频| 国产成人久久一区二区三区 | 天天拍天天干天天操| 三级午夜三级三点在看| 日本一道dvd在线播放| 九九精品99久久久香蕉| 欧美日韩一级二级三级| 粗大的内捧猛烈进出视频一| 国产真实乱系列2孕妇| 8天堂资源在线| 夜鲁鲁鲁夜夜综合视频欧美| 一区精品麻豆入口| 抬头见喜全集免费版| 久久人人爽爽爽人久久久| 欧美AAAAAA级午夜福利视频| 亚洲成人福利在线| 波多野结衣mdyd907| 人妻中文字幕乱人伦在线| 精品视频在线看| 国产suv精品一区二区883| 门卫老董趴在我两腿之间| 国产恋夜精品全部护士| 色先锋影音资源| 国产精品一区二区三区免费 | 人妻少妇乱子伦精品| 精品久久久久久无码中文字幕| 含羞草实验研所入口| 色www永久免费网站|