首頁  ?  財經  ?  經濟觀察

購房合同解除 買家訴討中介費被法院駁回

購房合同解除 買家訴討中介費被法院駁回

2013-12-23 11:11:55

來源:京華時報

    京華時報訊(記者孫思婭)宋女士在與出賣人協商解除購房合同后,以房屋買賣合同未能實際履行為由將中介公司訴至法院,要求其返還中介費用。昨天記者獲悉,昌平法院判決駁回了宋女士的訴訟請求。

    宋女士訴稱,2010年3月28日,她與賣方董先生簽訂房屋買賣合同,以280萬元的價格購買了董先生名下的一套房屋。與此同時,宋女士還與房屋中介公司簽訂了房屋購買委托協議,約定中介公司為宋女士提供房屋買賣的居間服務。

    3月28日當天,宋女士交納中介費5萬元。后宋女士按照約定履行了自己的義務,但受北京房價猛漲的影響,賣方董先生拒絕賣房。法院判決解除了宋女士與賣方董先生之間的房屋買賣合同。宋女士認為,中介公司沒有按照合同的約定履行所有的居間服務,她也沒能通過中介公司完成房屋買賣事宜,因此中介應該退還中介費用。

    中介公司辯稱,宋女士于2010年3月28日與董先生簽訂的合同是真實有效的,根據合同規定,出賣人拒絕出售或將房屋出售給第三人的,應承擔買受人所交付房地產經紀機構所交的傭金。法院生效的民事判決書表明,董先生承認自己的違約行為。既然是出賣人的行為造成合同無法履行,相應的違約責任應由出賣人承擔。

    法院經審理認為,中介公司促成宋女士與董先生簽訂了房屋買賣合同,宋女士理應按照雙方約定交納相應的中介服務費。宋女士以中介公司沒有履行居間服務為由,要求其返還全部中介費,依據不足。最終,法院判決駁回了宋女士的訴訟請求。

    >>法官提醒

    可提前約定傭金返還條件

    《中華人民共和國合同法》第四百二十四條規定:“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。”中介公司為促成房屋買賣雙方簽訂合同,積極履行居間服務合同約定的事項,有理由收取中介服務費。在此,法官提醒公眾:在與中介公司簽訂居間服務合同時,可以對買賣合同不能履行的情形做出傭金返還的約定,避免類似糾紛的產生。

  • 相關閱讀
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 夜月高清免费在线观看| 日韩精品在线电影| 大胸妈妈的朋友| 亚洲av永久无码精品三区在线| 精品一区二区三区在线观看| 国产精品99久久久久久董美香| av无码精品一区二区三区四区| 成全视频在线观看免费看| 亚洲成人aaa| 老司机免费午夜精品视频| 国产成人精品自线拍| 2022国产精品视频| 成人激爽3d动漫网站在线| 久久婷婷国产综合精品| 特级黄一级播放| 午夜dj在线观看免费视频| 四虎国产精品高清在线观看| 尹人久久久香蕉精品| 亚洲AV无码不卡| 男人j桶进女人p无遮挡动态图二三| 国产一二三视频| 黄网站在线观看高清免费| 国产精品久久99| jlzzjlzz亚洲jzjzjz| 日韩制服丝袜电影| 亚洲五月激情网| 看一级毛片免费观看视频| 啦啦啦中文在线观看日本| 欧美又粗又长又爽做受| 女人张开腿让男人桶个爽| 久久国产乱子伦精品免费看| 毛片网站在线观看| 俺来也俺去啦久久综合网| 精品亚洲成a人在线观看| 国产性夜夜春夜夜爽三级| 中文字幕丝袜制服| 国产精品成人h片在线| www.91.av| 娇小老少配xxxxx丶| 久久国产精品99精品国产987| 最近免费韩国电影hd免费观看|