位于杭州濱江的薈鼎智創中心(第一工業綜合體)。濱江宣傳供圖
中新網杭州3月22日電(郭其鈺)3月22日，位于浙江杭州高新區(濱江)的薈鼎智創中心(第一工業綜合體)正式開園，系該省首個工業綜合體。通過“供地供樓”雙軌并行的產業空間保障模式，精準匹配產業用地資源與企業空間需求，推動“有限空間無限發展”。
在經濟大省浙江，各地產業用地陸續進入“存量時代”。以杭州高新區(濱江)為例，作為首批國家級高新技術產業開發區，該區規上工業畝均增加值位列浙江第一，但區劃面積只有72平方公里，土地資源僅占杭州0.5%，空間資源不足是制約產業發展的瓶頸。
“建設工業綜合體就是高新區(濱江)探索集約利用土地、創新城市工業發展模式，實踐‘供地’與‘供樓’雙軌并行的重要一招。目前全區規劃建設的工業綜合體共有4個?！焙贾莞咝聟^(濱江)區長鄭迪當日表示。
具體而言，工業綜合體改革的核心內容是由單純供地逐步提升為供地供樓雙軌并行。建成后根據需求，分層或分幢轉讓給以新制造業為代表的高新企業。對尚不具備供地條件的，以先租后售的方式將工業綜合體租賃給企業使用，待企業孵化培育達到受讓條件后再行受讓。
如此次開園的薈鼎智創中心總建筑面積21萬平方米，其中地上建筑面積11萬平方米，擁有地下機動車位1680個。建成后以成本價出讓，按照分幢或分層形式辦理產權證，適應不同規模企業空間需求。
此外，相比于傳統的生產制造基地，工業綜合體更注重產業生態集成、產業要素集聚、產業鏈協同。集中配置食堂、咖啡廳、圖書室、健身房、大型會議室等服務設施，并引入物業公司專業運營園區，提檔工業綜合體服務功能。
當日開園儀式上，首批8家企業入駐薈鼎智創中心，涵蓋智能制造、新能源等領域。
“入駐薈鼎智創中心為企業減輕了項目建設包袱和成本負擔，讓我們能將更多精力投入到產品研發與業務發展中，特別是單獨辦理產權證的模式為大家帶來很多便利。”入駐企業覓?？萍级麻L袁海忠表示。
據了解，目前薈鼎智創中心擬入駐企業17家，其中包含14家專精特新企業，旨在打造產業鏈互聯互通的專精特新“朋友圈”。(完)