近30家名盤(pán)名企、數(shù)萬(wàn)套優(yōu)惠房源將齊聚晚報(bào)全媒體主辦的秋季公園購(gòu)房節(jié)。李鋒 攝
9月10日，長(zhǎng)沙市就穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍制度改革召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，權(quán)威解讀了購(gòu)房落戶、務(wù)工人員落戶、投資興業(yè)落戶、投靠親屬落戶、大中專畢業(yè)落戶、留學(xué)回國(guó)人員落戶等21種可以落戶長(zhǎng)沙的情形(詳見(jiàn)本報(bào)9月11日A1、A7版)，并表示寬松落戶政策的同時(shí)，將大大縮短戶口登記審批時(shí)限。在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，行業(yè)內(nèi)對(duì)長(zhǎng)沙市寬松的落戶政策依舊看好，其實(shí)并不在于其對(duì)樓市銷售的直接促動(dòng)，而是由此帶來(lái)的人口基數(shù)增大后，值得期待的市場(chǎng)消費(fèi)潛能。
根據(jù)8月份正式公示的《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃(2003-2020)(2014年修訂)》，規(guī)劃至2020年全市總?cè)丝跒?000萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口為810萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化水平為81%，長(zhǎng)沙市將步入人口規(guī)模特大城市行列。
長(zhǎng)沙市公安局副局長(zhǎng)單大勇介紹，目前長(zhǎng)沙市現(xiàn)行落戶政策“準(zhǔn)入門檻非常低”。2009年以來(lái)，長(zhǎng)沙市共新增遷移落戶近50萬(wàn)人，超過(guò)65%的是采取購(gòu)房、大中專生畢業(yè)、人才引進(jìn)、投資興業(yè)和招聘錄用落戶。而以購(gòu)房落戶等政策來(lái)擴(kuò)大城市戶籍人口的數(shù)量和質(zhì)量，可以使長(zhǎng)沙的城市發(fā)展核心力量大大增強(qiáng)，同時(shí)，戶籍人口的增加也必然地推動(dòng)城市的社會(huì)福利體系更加完善和健全，從這一點(diǎn)來(lái)看，戶籍制度改革是全民利好。
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，落戶對(duì)房地產(chǎn)影響應(yīng)該有限，除非出臺(tái)子女教育、社保醫(yī)療等配套的落戶惠民政策。只有在長(zhǎng)沙感受到居住的優(yōu)越感，才能對(duì)房地產(chǎn)形成強(qiáng)刺激。不過(guò)，戶籍制度的積極推進(jìn)改革，落戶政策的寬松、優(yōu)化，給城市整體發(fā)展帶來(lái)利好，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)還是有益的。
在現(xiàn)在限購(gòu)松綁、扶持政策紛紛出臺(tái)、銀貸政策松動(dòng)的大背景下，戶籍政策的再度放寬，或刺激進(jìn)城買房者人數(shù)增加，目前高庫(kù)存和供大于求的現(xiàn)狀或?qū)⒌玫礁纳啤２贿^(guò)，由于從2009年1月1日，長(zhǎng)沙新戶口政策就開(kāi)始實(shí)施，現(xiàn)階段再次提及購(gòu)房落戶政策對(duì)樓市的刺激作用已經(jīng)淡化。記者 孫占鋒