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中國買家2014年在澳大利亞買房花費約105億美元

2015-11-24 11:07:51

來源:騰訊財經

   11月23日,《南華早報》援引澳大利亞國家銀行集團首席經濟學家AlanOster的話稱:“在澳大利亞,人人都說物業很貴,但用中國人的標準,就很便宜。”

 
  世邦魏理仕最新數據顯示,2015年1月到9月,在澳大利亞商業地產市場上,成交額超過1000萬美元的交易資金升至34億美元(約217億元人民幣),相比2014年同期增加了三倍多。
 
  中國買家2014年在澳大利亞買房花了約105億美元(約670億元人民幣)。
 
  近年來,悉尼和墨爾本等大城市房價快速上漲,不少當地居民望“房”興嘆。而中國買家被指是推高澳大利亞房價的購房群體。
 
  根據澳大利亞統計局數據,2013年至2014財年,該局記錄了大約48萬套房產買賣交易,澳大利亞的平均房價從2013年9月的51.63萬澳元(約234萬元人民幣),增長到2014年6月份的54.89萬澳元(約249萬元人民幣)。
 
  根據規定,外國投資者要經外國投資審查委員會的批準后才能購房,但只能購買新建房產,不得購買市場上現存的住宅物業。而擁有臨時居民身份的外國投資者在獲得批準后可以購買現房,但是他們必須在臨時身份到期之后將購買的房產出售。
 
  11月18日,澳大利亞國庫部長斯科特莫里森發表聲明說,由外國人違規購買的7套房產已被強制要求出售,其中包括一名中國買家去年在墨爾本花520萬澳元(約合2350萬元人民幣)購買的豪宅。
 
  面對國內輿論的壓力,澳大利亞政府今年開始加大打擊外國人違規購房的力度。
 
  今年5月2日,澳大利亞出臺了一部打擊外國人違法購房行為的新法規,被指目標瞄準了以中國富翁為主的外來違法炒房的富人。這部新法律規定了判處違法購房外國人的刑期和罰金數額,刑期最高三年,個人類罰金最高可達12.8萬澳元,企業類最高可達63.8萬澳元。
 
  澳大利亞政府給予已經違規買房的外國人截至今年12月1日的赦免期限,在此日期前主動向稅務部門說明情況,可以免于處罰,但仍必須將違規購置的住宅出售。12月1日前沒有主動坦白而一旦被查出,違規人員將面臨刑事訴訟,并遭處9.8萬美元罰款。
 
  據澳大利亞《悉尼先驅晨報》報道,瑞士信貸銀行(CreditSuisse)的報告中預計,未來6年內,中國買家還會在澳大利亞的住宅地產市場再投資423億美元,與過去6年的200億美元投資相比已經翻番。(觀察者網)

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