2012-01-06 21:25:53
中央決定對居民住房征稅，主要目標是完善分稅制，給地方以穩定收入來源。
目前，中央政府財力雄厚，而基層地方政府稅收日漸萎縮，不得不走向依賴土地出讓的“土地財政”，由此產生種種弊端，被人們詬病和抨擊。
然而，中央政府旨在為地方提供穩定財源的房產稅，并未受到地方政府的青睞，經過這幾年房價飆漲，多數城市政府官員已難以接受房價下跌可能帶來的負面影響。
另外，從目前的信息來看，房產稅的稅率不會很高，而且征管難度較大，相形之下，土地出讓金和房地產流轉交易環節的稅收“可能相對比較簡單，來得快”。
以北京為例，2009年土地出讓金占地方財政總收入的比重達到18.4%，市級財政主要收入來源中，契稅和土地增值稅增幅分別為24.3%和54.5%。而杭州，土地出讓金占地方財政總收入的比重更是在50%左右，2010年財政預算中，土地出讓金的增速高達76%。
目前，豐厚的土地出讓收入，以及逐年上升的房地產交易環節稅收，讓地方政府嘗到了甜頭，在保有環節征稅的積極性因此大打折扣。
財稅專家建議，對居民保有環節征稅，必須同時降低政府對土地出讓的依賴，并大幅清理各項收費，降低交易環節稅收比重。（新華網）
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