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四月西安房屋均價6777元 五月首周成交量已回落

四月西安房屋均價6777元 五月首周成交量已回落

2012-05-11 15:34:41

  根據西安房地產信息網的統計數據,從去年九月開始到今年3月份西安房價連續七次降價,樓市經歷了一個名副其實的寒冬,不過就在購房者繼續觀望時,4月份的房價并沒有像許多市民期望的那樣持續走低,而環比增長了3.35%。

  根據西安市房地產信息網的數據統計,2012年四月西安普通住宅銷量為72.4萬平方米,比上個月上漲10.8%,同比去年四月上漲54.39%,價格方面,2012年西安普通住宅成交均價6777元/平米,相比三月份上漲3.35%,同比去年四月上漲2.61%。在2012年4月西安房地產市場形式預警分析的研討會上,與會專家認為,四月份出現的小幅上揚,并非預示著接下來的樓市會出現必然上漲。

  西安房地產信息網副總經理李宇兵:房價的大起大落不大可能,但是目前大量房企在低價銷售的過程中,對于購房者是一個很好的置業的選擇與時機,大跌不大可能,大漲的可能性也是非常小。

  西安房地產信息網統計的數據顯示,四月份房價上漲主要和一些高價樓盤成交比例大幅上漲直接相關。但是普通住宅均價卻并未受到明顯影響。開發商受資金鏈的影響,房價依然會在整體中存在個體上漲、回落的個性化差異。

  西安房地產信息網副總經理李宇兵去年很多樓盤像4字頭的樓盤,比如像典型的東尚蜂鳥,4888元的這種銷售,但是目前來說,它在去年樓市不是處于最低位的時候,它以一個非常低的價格在走,但目前來看它的這個價格又回到了5100元,它的價格是上漲的,但是全市的價格整體和去年比處于低位的。

  據西安市房地產信息網調查顯示,2月份以來西安呈現的銷售回暖,屬于上年度剛性需求的集中釋放,西安的房價依然很難大幅下落,如果購房者期待找一個最低點去集中置業,這種可能性并不大。

  西安房地產信息網副總經理李宇兵:只有大量的投資投機性的需求,入市以后才會炒高房價,作為西安來講這種可能性在現在政策這種調控下,(上升的)可能性不大。

  專家預測,如無更多激勵政策,西安樓市交易量難以維持四月份的交易水平,很可能將在短暫的上漲后再次出現止漲回落之勢,而五月第一周的數據顯示,西安市共成交商品房1637套,環比下跌9.31%;其中普通住宅共成交1355套,較17周大幅減少473套,環比下跌15.54%。(西部網)

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