隨著城市規模不斷擴大，西安市接納的外來人口也逐年增加，這些人在西安的建設與發展中貢獻著各自的力量，但他們的住宿問題卻日益成為一個不能回避的難題。
那么，西安的租房市場到底如何?近日，記者對西安各種類型的租房情況進行了調查采訪。
◆現狀
外來務工者、剛畢業大學生青睞城中村
城中村的房屋條件不及小區的硬件設施好，卻因為房租便宜吸引著天南海北的人到此居住。
在租房大軍中，剛畢業的大學生是一個重要組成部分。由于經濟上還未完全獨立,他們大多數會選擇在學校附近的城中村或者其它城鄉結合部租住民房。
記者在魚化寨街道辦轄區的河東村和魚東村看到，這里幾乎都是4層或5層民房，全部用于出租，民房內部也很簡陋，寬約1米的狹窄走道和較陡的樓梯構成了整棟樓的通道。一般情況下，出租戶都會把每一層樓隔出10多個小房間，面積都在10平米左右。這些房間以單間為主，里面放一張床、一張桌子和一個凳子。好一點的房間里面還會隔出2~3平米的衛生間或廚房。在城中村，這種住房月租都在150~300元。
即便如此，這樣簡單的單間住房也很難租到。房東往往會要求租客提前3到10天續交房租，不續租要提前一個月或一周說明，否則將不予退還“押金”。而往往是一個房客還未走，另一個房客已經來看房，等著搬進去住。
剛參加工作的王英豪就租住在河東村一個面積約15平米的單間民房中，里面還有一個很小的衛生間，每月租金300元。因為單位在鐘樓附近，王英豪每天都要早起擠公交車。對于為何不在公司附近租房住，王英豪無奈
地解釋：“我也不想擠公交車，可公司附近的房子都是住宅小區，租金都在1500元左右，甚至更高，就算跟人合租，也比我現在住的房子貴多了。”
此外，在城市中的一些巷子里也有一些未能拆遷的民房。西安市北關自強西路的新建巷、郝家巷里就有一片這樣的民房區，因為年代較久，條件相對較差，這里的房租也比較便宜。從事文字工作的小劉，租住在新建巷一民房二樓一間不足20平米的老房子里，月租僅為200元。“如果租住在其他家的話就得300元一個月，條件好一點的四五百。”小劉告訴記者。
◆趨勢
城中村不斷拆遷改造，外來人員成“候鳥”不斷搬家
但是，如今隱藏在城市角落里的民房越來越少。近些年來，由于西安城市化建設速度加快，為西安人熟知的城中村，例如祭臺村、何家村、樂居場、肖家村、甘家寨等，一個一個都消失了。不遠的將來，魚化寨街道辦轄區的幾個村子也將被拆遷，這樣的民房也將消失，這些外來人員的住房又成了問題。
城北經開區經過多年的建設，城中村的“跡象”逐漸消退了。二環以南的肖家村拆遷了，鳳城二路西口的郭家村也進入了拆遷改造的范圍，辛家廟的南劉村、北劉村拆遷了，眾多的務工者也逐漸從北二環向北三環退卻。
在北三環以南的朱宏路西側，先前“門庭冷落鞍馬稀”的漢城街道辦龐馬村，如今也已經是一片人來人往、燈火輝煌的景象了。在此居住的除了本村居民外，大多數是經開區一些建設工地的工人和公司的職員。因為離市區較遠，這里的房租也相對便宜，一間三四十平米的房子每月也僅需兩三百元，村內一些條件比較好的旅館每月的房租則需要500元左右。
來自陜南柞水的王圣學租住在北三環的謝二村，他說：“我都搬了快20多回家了，從南郊的何家村、祭臺村一直搬過來，將來這個村子拆遷了，我們住哪里啊?”
西安東郊的韓森寨、長樂坡、等駕坡村等村是目前西安為數不多的城中村，居住的也多是來西安打工的外地務工者。20歲的安康小伙子李平在餐館做服務員，他告訴記者，自己每天早上8點從租住的等駕坡村出發，徒步三站多就到了工作的地方。李平說：“因為是小餐館，每月只有1000多元的工資，為了省點錢就在城中村租房子了。”每月房租300元，工作的餐館管吃飯，再除去日常消費，李平每月還能有幾百元的存款。