“2000多平方米的經營面積，近1000萬元的巨額投入，3年合同還有1年未滿，憑什么讓我們說撤就撤？”杭州歐亞達濱江店商戶葛先生，言語中充滿焦慮與不滿。
6月15日，6月18日，6月21日，短短一周內，杭州歐亞達濱江店的商戶，連續接到來自賣場租賃方浙江中南建設集團有限公司(以下簡稱“浙江 中南建設”)，以及賣場經營方杭州江濱歐亞達家居有限責任公司(武漢歐亞達家居集團下屬子公司，以下簡稱“歐亞達濱江店”)的告知：2013年6月27 日，商場內設施、設備將停止使用，請在此前辦理撤場手續，將貨品自行騰空并交還商鋪。
杭州歐亞達濱江店要撤場？記者立即聯系了杭州歐亞達家居區域總經理黃耕。對此，黃耕并沒有做出正面回應，僅表示雙方的合作是出現了一些問題，但集團層面仍在積極溝通當中。
堅守陣地
大部分商戶仍在經營
根據商場方給經營戶的“撤離時間表”，27日，就是今天，是限定的最后撤場日。但昨天記者實地走訪歐亞達濱江店發現，除了部分原本就合同到期，或者經營不善的小商戶，有很大一部分商戶仍在“堅守陣地”。
“合同沒到期，就要我們撤場，店面裝修投入的費用怎么算？我們的損失誰來承擔？”多位不愿透露姓名的經營戶告訴記者，雖然被要求撤場，但對于提前撤場造成的商戶損失，歐亞達一直沒有回應商戶的賠償要求。這意味著，主動撤場，就面臨巨大虧損。
“這個消息實在太突然了，之前我們毫不知情。”在歐亞達濱江店的建材館區，有些商戶最近1-2個月才新裝修了店面。一家來自江蘇的節能型窗簾企業，甚至是剛剛被招商引進，6月1日才開業的。
該窗簾店負責人告訴記者，作為企業進駐杭州的第一家直營旗艦店，他們在歐亞達濱江店建材館一層，一口氣拿了600平方米的經營面積，簽了4年的 租約合同，單單裝修費就花了50多萬元。到現在，開業還沒“滿月”，就被要求撤場，事態發展太戲劇化了，“完全猝不及防，感覺很懵”。
搶灘杭州
歐亞達“血本”投入
浙江中南建設與武漢歐亞達家居的合作，究竟出了什么問題？據浙江中南建設的前后兩次公告披露，問題癥結出在：武漢歐亞達家居長期拖欠租金，嚴重違約。
公告稱，自2009年11月，浙江中南建設與武漢歐亞達家居簽訂租約以來，歐亞達家居基本沒有按照合同約定準時支付租金，屢次、長期拖欠，嚴重違約。并在今年5月，以經營不善為由，單方提出解除合同。
事實情況是這樣嗎？至昨天下午截稿，記者未能得到武漢歐亞達家居高層的答復。
但據知情人士透露，在2008年至2010年，外來連鎖家居企業紛紛搶灘杭州之際，為迅速搶占布點黃金家居商圈以及重點地段，啟動以杭州為核心的華東引擎，武漢歐亞達家居確實在杭州三店(秋濤店、天億店、濱江店)花了“血本”。
尤其是體量相當于其他2店總和，規模達12萬平方米的杭州歐亞達濱江店。歐亞達濱江店每平方米月租金高達75元。按此推算，每年僅商場租金的成本開支，就高達9000多萬元。再加上商場運營管理以及人員開支，商場每年的硬性支出超過了1億元。
市場疲軟
收益難以維系商場營運
而對應如此高昂的運營成本，作為商場主營收入來源──商鋪租金，在歐亞達濱江店開業兩年以來，卻因諸多內外因，無法得到快速穩步提升，主導整個商場營運進入良性循環。
據歐亞達濱江店目前對外公布的商鋪租金價格，負1樓和1樓為130元/平方米，2樓為120元/平方米，3樓為115元/平方米，4樓為80元 /平方米，在此基礎上，根據不同品牌，以及所在位置，面積大小，上下略有浮動，同時享受減免政策，減免時間從2個月到6個月不等。