為了治理家裝難題,國家相關部門將聯合行業協會,于今明兩年陸續推出《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》、《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》、《家居行業經營服務規范》和《居室布線設計指導規范》四大標準,對家庭裝修施工質量、細節和驗收標準進行規范。
新規范的出臺是為了“治療”消費者在家裝過程中碰到的疑難雜癥,然而“治療期”所產生的附加費用,將由誰來買單?這成了消費者與家裝公司糾結的問題。
家裝公司稱:新標會導致家裝公司成本上升
精裝房和普通家裝的裝修質量問題,將被《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》和《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》規范起來;家裝公司惡意增項和環保檢測無人問津的病癥,將納入《家居行業經營服務規范》的監管范圍內;如何確保居家布線安全、科學且收費合理,將成為《居室布線設計指導規范》要推行與制約的事兒。
2013年,困擾普通消費者多年的家裝老大難問題,或許將因為以上四大家裝新標準的出臺,一一治愈。然而,很多家裝公司負責人表示,家裝新標具有兩面性。一方面,它的出現幫消費者把了關,在施工技術、細節、質量和驗收等方面嚴格要求;另一方面,嚴要求也迫使家裝公司在自我提升的同時,不得不產生原材料、人工以及管理上成本的提升。
各路成本持續攀升 明年裝修漲價15%以上
對于消費者最關心的價格問題,多數家裝公司負責人表示,家裝新標準對施工技術、細節和質量等方面的嚴格要求和強制性驗收,壓力和成本的雙重提升,使得裝修價格“被上漲”。一旦新標準成為必須遵守的“命令”,裝修漲價成為必然,不過每個公司漲價的時間、頻率和幅度各有不同。
輕舟裝飾北京公司副總經理金波告訴筆者,他們明年的漲價幅度尚未確定,但新標準出臺與執行所產生的管理方面的隱性成本,或將令他們調整價格。實創裝飾副總裁韓曉靜也表示,對消費者而言,家裝新標準有利有弊,如果家裝公司今后真的嚴格按照新標準裝修,消費者在享受更優質裝修服務的同時,也不得不接受成本上升帶來的漲價。
闊達裝飾董事長曹安閩給筆者算了筆賬,基礎施工漲5%左右,主材漲10%,原本經常打5折的裝修管理費也將恢復原價按照基礎裝修總款的12%收取,這樣算來,明年裝修價格綜合漲幅應在15%以上。不過,曹安閩也直言,家裝公司調價通常不會一步到位,年中和年末多為集中調價時段。
新標規范內容過于專業 找第三方“挑刺”增加裝修成本
新標準幫忙把關裝修質量,但誰來把關家裝公司的活兒是否達到新標準的要求?在采訪過程中發現,《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》這一新標準的內容雖然有針對性地對住宅裝修施工提出了眾多要求,但由于涉及過多施工方面的專業問題,所以消費者很難獨立驗收。
因此,如果想依照新標要求施工方,尋找專業人士和驗收公司等第三方幫忙在所難免,其中涉及的費用無疑將由消費者自己承擔。
從事工程施工驗收工作的陳先生告訴筆者,家裝驗收一直是許多同行不愿干的活兒,由于國家一直沒有針對性的驗收標準,又涉及向個人收費,所以戰線長、糾紛多、收費也低。如果針對室內裝飾的施工驗收標準出臺,那或許會令家裝驗收體系更完善,當然其中產生的成本也可能會令驗收價格水漲船高。
【發現】
明年年中 家裝價格將集中上調
“明年裝修價格肯定會有所調整,但各公司可能會在年中時才有所動靜。”闊達裝飾董事長曹安閩建議剛需消費者,想裝修最好今年年底或明年年初下單。曹安閩稱,相較2011年來說,2012年基礎施工已然完成了6%左右的漲幅,主材也漲了近10%,相同的漲價行為2013年仍會繼續,但各公司可能要到年中才會集中調價。因此,今年年底和明年年初下單裝修,還能趕上漲價前的價格。對此,輕舟裝飾北京公司副總經理金波也直言,雖然目前輕舟未給出漲價信息,但按照常規和成本上升的狀況來看,明年年中開始漲價的幾率頗高。