“中國全面推行住房改革是從1998年開始的，《物權(quán)法》起草時(shí)，認(rèn)為今天就來回答五六十年以后的事情并不妥當(dāng)，很多事情都難預(yù)測。何況，該不該收費(fèi)等問題跟許多配套制度都是密切關(guān)聯(lián)的，比如開征房產(chǎn)稅。”王軼說，“但是，《物權(quán)法》貫徹的一個(gè)政策是‘國不與民爭利’。”
許多法學(xué)家認(rèn)為，對(duì)于老百姓，有關(guān)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的細(xì)則規(guī)定越晚出臺(tái)越好，因?yàn)槿绻F(xiàn)在就出臺(tái)細(xì)則，立法者往往只能在當(dāng)下的法律框架下制定。“不要忽視地方政府對(duì)立法的影響力。”王軼說。
剛剛通過的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，就受到了來自地方政府的巨大壓力。地方政府通過各種不同渠道發(fā)聲。“比如給一些教授寫信等，而且地方官員很多都是人大代表，全國人大的座談會(huì)，都會(huì)有地方政府參加。”
現(xiàn)在，地方仍然沒有擺脫土地財(cái)政，在不減少地方政府事權(quán)的情況下，出臺(tái)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的細(xì)則規(guī)定，恐怕會(huì)導(dǎo)致事與愿違的狀況。“五六十年之后，我們相信地方政府不應(yīng)該再依賴土地財(cái)政了。”王軼說。（新華網(wǎng)）